一、安置房超过交房时间怎么补偿
安置房超过交房时间的补偿通常根据合同约定来确定。如果合同中有明确的逾期交房违约责任条款，一般会按照约定的方式进行补偿，比如支付违约金等。
1. 若合同未约定具体补偿方式，通常会以逾期期间的银行贷款利率为基础，计算逾期交房部分的资金占用损失，并向被安置人进行补偿。
2. 被安置人也可以要求开发商承担因逾期交房而导致的其他合理损失，如因临时安置而产生的额外费用等。
3. 如果开发商逾期交房是由于不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的，开发商可能会免除部分或全部违约责任，但需要提供相关的证明材料。
总之，安置房超过交房时间的补偿问题较为复杂，需要根据具体的合同约定和实际情况来确定。被安置人可以与开发商协商解决，协商不成的，可以通过法律途径维护自己的合法权益。
二、安置房的底层商铺归谁所有
一般情况下，安置房的底层商铺的归属需要根据具体的安置协议来确定。
1. 如果安置协议中明确约定了底层商铺的归属，那么就按照约定来确定其所有权归属。例如协议中规定底层商铺归特定的被安置人所有，或者归开发商所有并在一定条件下出租给被安置人等。
2. 若安置协议未明确提及底层商铺的归属，通常需要考虑以下因素来判断：
- 商铺的建设是否与安置房的主体工程一并规划和建设。如果是一并规划建设的，可能会考虑整体的安置方案和产权分配原则来确定其归属。
- 开发商在开发过程中的相关行为和约定。例如开发商是否曾就底层商铺的归属作出过单独的说明或承诺。
- 当地的相关政策和法规。有些地区可能有特定的规定来处理安置房底层商铺的归属问题。
总之，要确定安置房的底层商铺归谁所有，需要综合考虑安置协议、建设情况、开发商行为以及当地政策等多方面因素。
三、安置房故意不办产权证怎么办
若安置房故意不办产权证，可采取以下措施。首先，购房者应与开发商积极沟通，了解不办理产权证的原因，敦促其尽快办理。若开发商存在拖延或推诿行为，购房者可依据购房合同约定，要求开发商承担违约责任，如支付违约金等。其次，购房者可以向当地房地产管理部门投诉，反映开发商的违规行为，请求其督促开发商办理产权证。再者，若涉及多方利益关系或矛盾较深，购房者还可通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，要求开发商履行办证义务并承担相应法律责任。在整个过程中，购房者应保留好相关购房证据，如合同、付款凭证等，以便维护自身合法权益。
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来源：临律-安置房故意不办产权证怎么办，安置房不办产权证有什么后果