房产证加名为需要什么手续,房产证加名字需要什么材料和手续

房产纠纷 编辑:邹汐

一、房产证加名为需要什么手续

房产证加名手续因不同情形而有区别。

若为夫妻间加名:

-准备好结婚证、身份证、房产证等材料。

-前往当地不动产登记中心办理。通常需填写相关申请表,提交上述材料,经审核后,按规定缴纳一定的登记费用,即可完成加名手续,将另一方名字添加到房产证上。这一般属于夫妻财产约定变更,较为简便快捷。

非夫妻关系加名:

-如通过买卖方式加名,双方需签订房屋买卖合同,如同正常房产交易流程。要对房屋进行价值评估,确定交易价格。之后携带合同、身份证、房产证等前往不动产登记中心,办理网签、缴税(根据房屋情况缴纳契税等税费),完成登记手续后加名成功。

-若通过赠与方式加名,赠与人与受赠人需签订赠与合同,并办理公证。同样携带相关材料到不动产登记中心,缴纳相关税费(如契税等)后完成加名登记。

不同地区在具体手续和要求上可能存在差异,办理前可先咨询当地不动产登记部门。

二、房产证加名字需要什么材料和手续

房产证加名字因不同情形所需材料和手续有别。

若是夫妻间加名:

材料方面,一般需结婚证、身份证、房产证原件及复印件。

手续如下:双方携带上述材料前往当地不动产登记中心,填写相关申请表,对增加共有人事项进行申请。工作人员审核材料无误后,将办理相关登记手续,通常会较快完成加名,费用相对较少,多为一些登记工本费。

若为非夫妻关系加名:

材料上,要提供双方身份证、房产证、有明确份额约定的协议(如有)等。

手续上,首先要签订相关赠与或买卖协议。若通过赠与方式,需办理赠与公证。之后,双方持协议、公证书等材料到不动产登记中心申请变更登记。工作人员会对材料进行审核,审核通过后缴纳相关税费(如契税等,依具体情况而定),完成税费缴纳后,即可办理房产证加名手续。

三、房产证加名字需要什么手续及费用

房产证加名字手续及费用因情况而异。

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