一、农村房屋买卖受法律保护吗
农村房屋买卖的法律效力需分情况来看：
其一，在本集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，一般受法律保护。因为本集体经济组织成员符合宅基地申请条件，他们之间的房屋买卖没有违反法律法规的强制性规定，这种交易是合法有效的，买卖双方的权益能得到法律保障。
其二，非本集体经济组织成员购买农村房屋的情况较为复杂。原则上，农村宅基地属于集体所有，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系。非本集体经济组织成员购买农村房屋，可能会因违反土地管理等相关法律法规的规定，而被认定为无效合同。不过，在某些特殊情况下，例如在房屋买卖行为发生时，购买者已合法取得该集体经济组织成员资格等，合同可能会被认定有效。
总之，农村房屋买卖是否受法律保护，关键在于买卖双方的身份以及是否符合相关法律法规的规定。
二、农村房屋买卖手续如何办理
农村房屋买卖手续的办理，需注意以下要点：
其一，买卖双方需满足相应条件。卖方必须对房屋拥有完全产权，且一般应为同一集体经济组织成员。买方也应为本集体经济组织成员，若为非本集体成员购买，可能存在合同无效风险。
其二，准备相关材料。通常包括买卖双方的身份证明、房屋所有权证、宅基地使用权证等。
其三，签订房屋买卖合同。合同应明确约定房屋的位置、面积、价格、付款方式、交付时间等关键条款，以保障双方权益。
其四，办理过户登记。双方携带相关材料到当地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。登记部门会对材料进行审核，符合条件的，予以登记，核发新的不动产权证书。
其五，缴纳相关税费。根据规定，可能需要缴纳契税等相关税费，具体税费标准可咨询当地税务部门。
需注意，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，建议在办理前向当地相关部门详细咨询。
三、农村房屋买卖属于商品房买卖吗
农村房屋买卖不属于商品房买卖。二者存在显著区别，主要体现在以下几个方面：
其一，土地性质不同。商品房建设所使用的土地一般是通过出让方式取得的国有土地，土地性质为国有；而农村房屋所占用的土地是农村集体所有土地，通常是宅基地。
其二，交易主体和范围不同。商品房面向不特定的社会公众销售，购买主体没有身份限制；农村房屋买卖则有严格的身份限制，一般只能在本集体经济组织成员内部进行交易，非本集体经济组织成员购买农村房屋可能会因违反相关法律规定而导致合同无效。
其三，审批和监管程序不同。商品房的开发、销售需经过一系列严格的行政审批和监管程序，以确保房屋质量、规划等符合相关标准；农村房屋买卖相对来说程序较为简单，但也需符合农村宅基地管理等相关规定。
综上所述，农村房屋买卖和商品房买卖在多个关键方面存在差异，不属于同一范畴。
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