一、怎么办理房屋过户手续
办理房屋过户手续，主要分为以下几种常见情况及相应流程：
### 买卖过户
- 签订合同：买卖双方协商一致后，签订正规的房屋买卖合同，明确双方权利义务、房屋价格、付款方式等重要条款。
- 网签备案：前往当地房地产交易管理部门进行网上签约和备案，确保交易信息的公开和透明。
- 缴纳税费：根据房屋性质、面积、购买年限等因素，买卖双方分别缴纳相应的税费，如契税、增值税、个人所得税等。
- 办理产权转移登记：双方携带身份证、房产证、买卖合同等相关资料到不动产登记中心申请办理产权转移登记手续，经审核无误后，核发新的不动产权证书。
### 赠与过户
- 签订赠与协议：赠与人与受赠人签订书面赠与协议，明确赠与的相关事宜。
- 公证（部分地区要求）：前往公证处对赠与协议进行公证。
- 缴纳税费：受赠人需缴纳契税等相关税费。
- 办理产权变更登记：提交赠与协议、公证书等资料到不动产登记中心办理产权变更手续。
### 继承过户
- 办理继承公证：继承人需到公证处办理继承公证，证明其合法继承权。
- 缴纳税费：一般情况下，法定继承人继承房屋免征契税。
- 办理产权变更登记：持继承公证书等材料到不动产登记中心办理产权变更登记。
二、房屋确权期间能过户吗
在房屋确权期间，一般不能办理过户手续。具体分析如下：
其一，房屋确权是对房屋所有权、使用权等权利的确认过程，在这个过程中，房屋的权属状态尚未最终确定。根据相关法律法规及不动产登记的要求，只有在房屋权属清晰、无争议的情况下，才能进行过户登记。
其二，办理房屋过户需要提供准确、有效的产权证明等相关材料。而在确权期间，由于房屋的权利归属还在审核、认定之中，可能无法提供完整、合法的产权证明文件，不动产登记部门通常不会受理过户申请。
其三，从保障交易安全和各方权益的角度出发，若允许在确权期间过户，可能会导致后续出现产权纠纷等一系列问题，使后续的产权确认和纠纷解决变得复杂困难。
因此，在房屋确权期间，通常不能进行过户，需等待确权完成，房屋权属明确后，再依法办理过户手续。
三、动迁安置的房子怎么过户
动迁安置房屋过户，需根据不同情况按相应流程办理：
若动迁安置房屋已取得房产证，且无限制交易的特殊规定。买卖双方需签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。随后，双方携带身份证、房产证、买卖合同等相关材料，前往当地不动产登记部门提出过户申请。登记部门会对提交的材料进行审核，包括房屋产权是否清晰、有无抵押查封等情况。审核通过后，缴纳相关税费，如契税、印花税等。最后，不动产登记部门会依法办理房屋产权变更登记手续，核发新的房产证。
若动迁安置房屋尚未取得房产证，一般不能直接办理过户手续。因为未取得房产证的房屋产权不明确，无法进行产权变更登记。这种情况下，可通过签订协议等方式，约定在房屋具备过户条件时再行办理过户，以保障自身权益。
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