父母去世留下的房产怎么过户,父母双亡房产证怎么过户农村户口

房产纠纷 编辑:柳若妍

一、父母去世留下的房产怎么过户

父母去世后留下房产的过户,通常需按以下步骤进行:

一是办理继承公证。继承人需到房屋所在地的公证处办理继承公证,提供父母的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对材料进行审核,核实继承人情况,确认无误后出具继承公证书。

二是准备过户材料。除继承公证书外,还需准备房产证、继承人身份证等相关材料。

三是申请房产过户。继承人携带准备好的材料到当地房产管理部门申请过户。房产管理部门会对材料进行审核,符合条件的,将办理房产过户手续,重新核发房产证。

若存在多个继承人,且对房产继承份额有争议,无法协商一致办理继承公证的,可通过向人民法院提起诉讼的方式,由法院依法判决房产的归属和继承份额,之后凭生效的法律文书办理房产过户手续。

二、父母双亡房产证怎么过户农村户口

在父母双亡且涉及农村户口的情况下,办理房产证过户需按以下步骤进行:

一是确定继承人。根据法律规定,法定继承人包括配偶、子女、父母等。若有遗嘱,则按遗嘱指定的继承人确定。需要提供相关的亲属关系证明,如户口本、出生证明等,以明确继承人身份。

二是办理继承公证。继承人需前往当地公证机构办理继承公证手续,公证机构会对继承人资格、继承关系等进行审查核实,确认无误后出具公证书。办理时需提交父母死亡证明、房产证等相关材料。

三是申请过户登记。继承人持公证书、身份证、房产证等材料,前往当地不动产登记部门申请办理过户登记手续。登记部门会对申请材料进行审核,符合条件的,将办理过户登记,把房产登记到继承人名下。

需要注意的是,农村房产过户还需符合当地农村宅基地管理等相关规定。

三、父母双亡房产证怎么过户多钱

父母双亡后办理房产证过户,需按不同情况操作,费用也有所不同:

若父母留有遗嘱,指定房产由特定子女或他人继承。继承人需先办理遗嘱公证,凭公证书、房产证、身份证等相关材料到房产管理部门办理过户手续。遗嘱公证费用一般按房产价值的一定比例收取,比例通常在1%-2%左右。过户时还需缴纳契税,法定继承人继承房产免征契税,非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需缴纳契税,税率一般为3%-5%,具体由当地规定。此外有印花税等少量费用。

若没有遗嘱,则按法定继承办理。所有法定继承人需共同到公证处办理继承公证,明确各自继承份额。公证费用同样按房产价值一定比例收取。之后凭公证书等材料办理过户,费用与遗嘱继承过户类似。

办理房产过户涉及费用受房产价值、当地政策等多种因素影响,具体金额以当地相关部门规定为准。

本站为您整理关于本文的法律热搜话题

父母过世后房产怎么转到子女名下

父母过世留下房产怎么过户

父母过世留下房产怎么过户

父母双亡房产证怎么过户农村户口的

父母双亡房子怎么过户

父母双亡农村房子房产证能更改吗

父母双亡的房子怎么样过到我名下

父母双亡如何办理房产证

父母双亡后农村房产怎么继承

父母双亡房产证遗失如何补办

父母双亡后房产怎么继承如需公证需要哪些手续

父母双亡后房产继承需要交税吗

父母双亡后房改房如何分配

来源:头条-父母双亡房产证怎么过户多钱,父母双亡后房产怎么买卖

也许您对下面的内容还感兴趣: