一、离完婚房子过户有房贷怎么办
离婚后房子过户且有房贷的情况，需根据不同情形妥善处理：
一是协议离婚。若双方在离婚协议中对房产归属有明确约定，可按约定办理。通常需先与贷款银行沟通，征得银行同意后，再按照银行要求办理相关手续。常见的做法是由获得房产的一方继续承担剩余房贷还款责任，在还清贷款后，再办理房产过户手续。若银行不同意变更贷款人，双方可协商提前还清贷款，解除抵押后进行过户。
二是诉讼离婚。法院会对房产归属作出判决。若一方获得房产并承担房贷，可持生效判决书等材料与银行协商后续还款及过户事宜。如银行不配合，也可通过法律途径解决。
总之，离婚后有房贷的房子过户，关键是要与贷款银行积极沟通，按照银行规定和法律程序操作，确保房产顺利过户及房贷问题得到妥善解决。
二、夫妻离婚房产怎么过户给对方需要找中介吗
夫妻离婚房产过户给对方，通常不需要找中介。具体流程如下：
其一，协议离婚的情况。夫妻双方需先签订离婚协议书，明确房产归属。然后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料，共同到当地不动产登记部门办理房产过户手续。登记部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，予以办理过户登记，将房产变更到对方名下。
其二，诉讼离婚的情况。若通过法院判决或调解离婚，且判决书或调解书中明确房产归对方所有，那么对方可持生效的法律文书、本人身份证等材料，独自前往不动产登记部门申请办理过户手续。
中介主要在房屋买卖、租赁等商业交易中提供服务，收取相应佣金。而夫妻离婚房产过户是基于双方的身份关系和法律文书进行的变更登记，按照相关规定和流程，夫妻双方自行办理即可，无需通过中介机构。
三、按揭的房子离婚后如何过户给别人
离婚后要将按揭的房子过户给别人，需按以下步骤操作：
其一，提前还贷。由于房子处于按揭状态，一般银行会要求先还清剩余贷款，解除房屋抵押。这需要离婚双方筹集足够资金，一次性还清银行贷款，拿到银行出具的贷款结清证明及他项权证等材料，再到房管局办理解除抵押登记手续。
其二，办理过户手续。若离婚双方协商一致，可凭离婚协议、离婚证、身份证、房产证等相关材料，到当地不动产登记中心办理过户手续。若通过法院判决离婚，还需提供生效的法院判决书。
其三，缴纳相关税费。在办理过户过程中，按照规定需缴纳一定的税费，如契税、印花税等，具体税费标准根据当地政策及房屋实际情况确定。
完成上述步骤后，不动产登记中心经审核，符合条件的，会依法办理房屋产权变更登记，将房屋过户给指定的他人。
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