一、没人住的房子物业费该怎么交
没人住的房子物业费的缴纳需根据具体情况而定。
（一）一般情况
如果房子长期无人居住，通常仍需按照物业服务合同的约定缴纳物业费。因为物业服务是针对整个小区物业共有部分的维护、管理等，即使房屋空置，物业依然在履行诸如小区安保、公共区域清洁、设施设备维护等服务，这些服务不会因个别房屋无人居住而停止。
（二）特殊情况
部分地区出台了空置房物业费减免政策。比如有的地方规定业主办理入住手续后长期（一般为6个月以上）未入住的空置物业，业主可向物业服务企业提出书面减免申请，经物业服务企业确认后，可按一定比例（如70%）缴纳物业费，但这并非全国统一规定，具体需依据当地政策。
总之，在没有特殊政策的地区，业主应按合同缴纳物业费；若当地有相关政策，业主可按政策规定申请减免。
二、空置房物业费收费标准民法典
民法典没有对空置房物业费的收费标准作出明确规定。
在实践中，各地可能有不同的规定或做法：
1. 有些地方规定，即便房屋空置，业主也需全额缴纳物业费。因为物业服务是针对整个小区的公共区域、设施设备等进行维护管理，物业服务企业的运营成本不会因部分房屋空置而减少。
2. 也有一些地方可能规定了适当的减免政策。例如，按照一定比例（如70%或80%等）收取空置房的物业费，这主要是考虑到空置房业主没有享受到某些物业服务内容，如对房屋内部设施的日常检查等服务需求较少。
具体的空置房物业费收费标准，应当依据当地的物业管理条例等地方性法规、政策规定为准，如果存在争议，业主可以与物业服务企业协商解决，协商不成也可以通过业主委员会或者向相关主管部门反映来处理。
三、小区被盗物业承担什么责任
小区被盗物业可能承担以下责任：
（一）合同责任
如果物业与业主签订的物业服务合同中有关于小区安全保障方面的约定，物业需按合同履行。例如合同约定物业需安排保安定时巡逻、设置门禁系统且正常使用、监控设备正常运行等。若物业未做到这些而导致小区被盗，物业可能因违约承担相应的赔偿责任。
（二）过错责任
1. 安全防范措施方面。若物业没有合理配备安保人员、安保人员擅离职守、小区的围墙或大门等安全设施损坏未及时维修等情况，这些都是物业存在过错的表现，在小区被盗事件中可能要承担一定责任。
2. 应急处理方面。在发现有可疑人员或发生盗窃事件时，物业若没有合理的应急处理机制，如未能及时报警、未配合警方调查等，也可能被认定存在过错而承担责任。
不过，物业的责任不是无限的，如果物业已尽到合理的注意义务，比如按照合同约定和行业规范进行了相关的安全防范工作，即使发生盗窃事件，也可能不需要承担责任。
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来源：头条-小区被盗物业承担什么责任，小区出现被盗情况,物业应该如何应对