一、出租房子空调坏了该谁付修理费用
在出租房屋的情况下，空调坏了的修理费用承担问题，需根据具体情形判断：
一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定了空调等附属设施的维修责任归属，那么应按照合同约定执行。比如合同约定由租户负责日常维修及费用承担，那么租户就需承担空调修理费用。
二是在没有约定或约定不明的情况下，通常根据损坏原因区分。若空调是因自然老化、本身质量问题等非租户使用不当导致的损坏，一般由房东承担修理费用，因为房东有义务提供符合居住条件的房屋及附属设施。若空调损坏是由于租户使用不当，如频繁开关、私自拆卸等人为原因造成的，那么租户应承担修理费用。
总之，确定出租房空调修理费用的承担方，需综合考虑租赁合同约定和空调损坏原因等因素。
二、房主违约不租房了违约金怎么算的
在房屋租赁中，若房主违约不租房了，违约金的计算方式通常有以下几种情况：
一是依据合同约定。若租赁合同中明确规定了违约金的具体数额或计算方法，那么应按照合同约定执行。例如，合同约定违约金为一个月租金，那么房主就需按照此标准向租户支付违约金。
二是若合同未约定违约金。根据相关法律规定，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。租户的损失可能包括为租赁该房屋所支出的合理费用，如中介费；因房屋不能继续使用而需另行寻找住所产生的额外费用，如搬家费用、临时租房的差价等。
三是法律规定的合理范围。违约金一般不应过高或过低。若约定的违约金过高，违约方可以请求适当减少；若过低，受损方可以请求适当增加，以平衡双方的利益。
总之，违约金的计算需综合考虑合同约定、实际损失等多方面因素，以确保公平合理地解决纠纷。
三、重庆住房公积金租房提取多久可以提一次
在重庆，住房公积金租房提取根据不同情况，提取频次有所不同：
一是租赁公共租赁住房的。职工可按照实际房租支出，每年提取一次住房公积金用于支付租金。需注意准备好相关租赁协议等证明材料，按规定程序申请提取。
二是租赁商品住房的。职工及其配偶每年可提取一次住房公积金用于支付房租，提取金额合计不得超过一年的房租费用，且不超过规定的提取限额。提取时需如实申报租房信息，可能还需提供相关的无房证明等材料。
具体的提取流程和要求可能会因政策调整等因素而有所变化。职工在申请提取前，建议登录重庆住房公积金管理中心的官方网站或前往办事窗口，详细了解最新的提取政策和所需材料，以确保提取申请能够顺利通过。
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