一、开发商不交房强行入住构成犯罪吗
开发商不交房，业主强行入住一般不构成犯罪，但可能存在民事或行政方面的责任。
从民事角度来看，这种行为侵犯了开发商对房屋的占有权。在房屋未正式交付前，开发商对房屋仍有合法的占有权益。业主强行入住可能构成民事侵权，开发商有权要求业主承担侵权责任，比如排除妨害、赔偿损失等。若因强行入住导致房屋内设施损坏等情况，业主需对相应损失进行赔偿。
从行政角度讲，强行入住的行为可能违反治安管理规定。如果在强行入住过程中存在暴力、威胁等扰乱社会秩序的行为，公安机关可依据相关规定对业主进行警告、罚款等行政处罚。
不过，若开发商存在严重违约行为，如逾期交房时间过长等，业主在采取合理合法的维权途径后仍无法解决问题，此时强行入住的行为在司法实践中可能会被酌情考虑，但通常也需通过合法的司法程序来确定行为的性质和责任。
二、房产开发商在什么条件下可取得预售许可证
房产开发商取得预售许可证，需满足以下条件：
一是已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。土地出让金是开发商取得土地使用权的重要费用，只有足额交付并获得土地使用权证书，才具备合法开发建设的基础。
二是持有建设工程规划许可证和施工许可证。建设工程规划许可证确保项目建设符合城市规划要求，施工许可证则表明项目具备施工条件，可依法依规进行施工建设。
三是按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。这是为保障项目能按计划推进，避免出现烂尾等损害购房者权益的情况。
四是向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。只有完成相关登记手续，经审核符合条件后，才能获得预售许可证，进而合法开展商品房预售活动。
三、商品房交房时开发商应提供哪些证件
商品房交房时，开发商应提供以下重要证件：
一是《住宅质量保证书》。这是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，明确了住宅质量保修范围、保修期限等内容，保障购房者房屋质量相关权益。
二是《住宅使用说明书》。该说明书旨在向购房者介绍住宅的结构、性能、各部位（部件）的类型、性能、标准等情况，指导购房者正确使用住宅及其附属设施。
三是《竣工验收备案表》。这是证明房屋经过相关部门验收，符合交付标准的关键文件。只有通过竣工验收备案，才能表明房屋的建设工程质量、消防、规划等方面均达到法定要求。
此外，有的地区还可能要求开发商提供《房屋测绘报告》，用以明确房屋的实际面积等相关数据，确保购房者的实际所得与合同约定相符。若开发商无法提供上述相关证件，购房者有权拒绝收房。
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来源：头条-商品房交房时开发商应提供哪些证件，