一、房子签了买卖合同后还有什么流程
房子签了买卖合同后，通常有以下流程：
1. 办理网签备案。这是为了保障房屋交易的合法性和安全性，防止一房多卖等情况。通过房地产管理部门的网络系统，将买卖双方的房屋交易信息进行登记备案。
2. 缴纳税费。根据相关规定，买卖双方需要缴纳不同种类的税费，例如契税、增值税、个人所得税等。具体的税费种类和金额因房屋的性质、面积、是否为家庭唯一住房等因素而异。
3. 办理产权过户手续。这是房屋交易的关键环节，买卖双方需要携带相关证件材料，如身份证、房产证、买卖合同等，到房地产管理部门办理产权变更登记，将房屋产权从卖方转移到买方名下。
4. 交房。卖方按照合同约定的时间和条件，将房屋交付给买方。在交房时，双方需要对房屋的设施设备、水电燃气等进行交接验收，同时办理相关的物业交接手续。
二、怎么拒签商品房买卖合同
拒签商品房买卖合同可从以下方面考虑：
（一）合同内容方面
1. 合同条款不合法不合理。例如存在加重购房者责任、减轻开发商责任且显失公平的条款。如果合同中约定开发商免责事项过多，如对于房屋质量问题一概免责，这种情况下可以拒签，并且可要求开发商修改条款。
2. 合同条款与之前约定不符。若在购房前期与开发商就房屋价格、面积、交房时间等有特定约定，但合同中的表述与之有重大差异，购房者有权拒签。比如，前期宣传交房时间为某具体日期，但合同中交房时间却模糊或推迟很多，这不符合购房者预期。
（二）程序方面
1. 未按规定程序签订合同。例如在签订合同时，开发商未对合同条款进行必要的解释说明，尤其是一些关键条款，购房者有权拒签。因为购房者有知晓合同条款含义的权利，开发商有义务解释清楚。
2. 合同签订过程存在欺诈胁迫。如果开发商采用欺诈手段，如隐瞒房屋已抵押的事实，或者胁迫购房者签订合同，购房者当然可以拒签合同。
三、房屋买卖合同在哪儿公证
房屋买卖合同公证一般可以在以下地点办理：
1. 房屋所在地的公证处。这是较为常见的选择，因为房屋具有不动产的特性，所在地的公证处对当地的房产情况、相关政策等更为熟悉，在审查合同和办理公证手续时会更便利。
2. 部分地区可能允许当事人选择住所地或经常居住地的公证处。不过这需要根据当地司法行政部门的规定以及公证处的具体受理范围而定。
在办理公证之前，双方当事人需要携带身份证、房屋所有权证、房屋买卖合同等相关材料到公证处提出申请。公证处会按照法定程序对合同的真实性、合法性进行审查，审查通过后会出具公证书。
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