一、企业股东可以抵押房产抵押贷款吗
企业股东通常可以用其房产进行抵押贷款。
1. 从法律角度看，房产作为股东的个人财产，其拥有合法的处分权，若符合银行等贷款机构的抵押要求，是可以用于抵押贷款的。一般来说，贷款机构会对房产的价值、产权状况等进行评估和审核。
2. 然而，需要注意的是，如果该房产存在其他权利限制，如已被其他债权人查封或存在其他抵押等情况，可能会影响其抵押的可行性。
3. 此外，若股东是以企业名义进行贷款，还可能涉及到企业的相关规定和审批程序。比如，企业的章程可能对股东的抵押行为有一定的限制或要求，需要经过董事会或股东会的批准等。
总之，企业股东一般可以抵押房产进行抵押贷款，但要确保房产的合法性、产权清晰以及符合相关的贷款要求和程序。
二、如何认定股东出资不到位
认定股东出资不到位主要从以下几个方面考量。其一，股东应按照公司章程规定的出资时间和出资方式缴纳出资。若未在规定时间内缴纳或未以约定方式出资，可能构成出资不到位。其二，实际缴纳的出资额与应缴纳的出资额存在差距。比如，章程规定出资 100 万，实际仅缴纳 80 万，这 20 万的差额即构成出资不到位。其三，股东的出资义务是持续的，在公司运营过程中，若出现需要增加出资的情形，股东未履行增资义务，也可认定为出资不到位。此外，还需考虑出资瑕疵的主观故意性等因素。综合这些方面的情况，才能准确认定股东是否出资到位。
三、股东可以实物出资吗
股东可以实物出资。实物出资是股东以有形财产，如房屋、机器设备、原材料等作为出资方式。
一方面，实物出资具有一定的合理性。实物资产具有一定的价值，可以为公司的运营和发展提供实际的物质基础，如生产设备可用于公司的生产经营活动，房屋可用于公司的办公或生产场所等。
另一方面，实物出资也需要符合一定的条件。实物应当具有可评估性，即其价值能够通过合理的方式进行确定；实物应当是股东合法拥有的财产，不存在权利瑕疵；同时，对于实物的出资，还需要按照相关规定进行评估、验资等程序，以确保出资的真实性和合法性。
总之，股东可以以实物出资，但需满足相关条件和程序。
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来源：中国法院网-股东可以实物出资吗，股东能以现金方式出资吗