一、抵押会把房产证拿走吗
在抵押过程中，是否会拿走房产证需分情况来看。
若进行房产抵押登记，在向不动产登记部门办理相关手续后，房产证通常不会被拿走。根据相关法律规定，不动产登记机构在完成抵押登记后，会在不动产权属证书上注明抵押事项。抵押登记的目的是公示抵押物的状态，保障抵押权人的合法权益，而不是收缴房产证。
然而，在一些实践操作中，部分金融机构或债权人出于自身风险管控等原因，可能会要求暂时收押房产证。比如在一些民间借贷或个别银行贷款业务中，债权人会认为持有房产证能增加自身债权实现的保障，待债务清偿完毕后再将房产证归还给抵押人。
总之，从法律层面看，办理抵押登记后一般不会拿走房产证，但实际业务操作中可能因具体情况和相关方要求而存在收押房产证的情形。
二、招行贷款要抵押房产证吗
招商银行的贷款是否需要抵押房产证，取决于贷款的具体类型。主要有以下几种情况：
一是房屋抵押贷款。若申请此类贷款，通常是需要抵押房产证的。借款人以自有房产作为抵押物向银行申请贷款，银行会对房产进行评估，在审批通过后，会办理抵押登记手续，房产证会被银行收押保管，待贷款结清后再归还。
二是信用贷款。招商银行部分信用贷款产品，是基于借款人的个人信用状况、收入水平、资产情况等综合因素进行评估和审批的，不需要抵押房产证。借款人凭借良好的信用记录和稳定的收入等条件即可申请贷款。
三是其他类型贷款。比如一些消费贷款、经营贷款等，有的产品可能需要抵押房产，有的则不需要，主要看产品的具体要求和银行的相关规定。
总之，招行贷款不一定都要抵押房产证，具体需根据所申请贷款产品的性质和要求来确定。
三、抵押贷款需要房产发票吗
办理抵押贷款时，通常不一定需要房产发票。具体情况分析如下：
从银行等正规金融机构角度来看，其主要关注抵押物的产权明晰性、价值稳定性等关键因素。房产证是证明房屋所有权的重要凭证，一般来说，只要有合法有效的房产证，能清晰表明产权归属，且房屋符合抵押的相关条件，如不存在产权纠纷、未被司法查封等，即便没有房产发票，银行也可能会受理抵押贷款申请。银行主要是通过对房产价值的评估来确定贷款额度。
然而，在某些特殊情况下，房产发票可能会起到辅助作用。比如，在确定房产的原始购置成本、计算折旧等方面，房产发票可以提供一定的参考依据。如果房产发票丢失，部分机构可能会要求申请人提供其他能够证明房产购置价格等相关信息的材料。
总体而言，房产发票并非办理抵押贷款的必备材料，但具体要求可能因不同的金融机构、贷款政策等因素而有所差异。
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