一、房屋买卖后，抵押权需要登记过户才能进行转让吗
房屋买卖后，抵押权的转让并非单纯以登记过户为必要条件。
根据法律规定，抵押权具有从属性，主债权转让的，担保该主债权的抵押权一并转让，除非法律另有规定或者当事人另有约定。这意味着，当房屋买卖合同涉及的主债权发生转移时，相应的抵押权原则上自动跟随主债权转让，不以办理专门的抵押权登记过户为前提。
然而，在实践操作中，办理抵押权变更登记有重要意义。一方面，未经登记，可能无法对抗善意第三人。若未办理变更登记，第三人不知晓抵押权已随主债权转让的情况，后续可能引发权利冲突及纠纷。另一方面，办理登记过户能明确抵押权的权利主体，保障新的抵押权人权益，避免因权利归属不明而产生争议。
综上，抵押权随主债权转让不以登记过户为转让生效要件，但为保障权利安全和交易秩序，建议及时办理抵押权变更登记。
二、股东抵押房产法人需要承担什么风险
股东抵押其个人房产，若仅以个人名义进行，未涉及法人提供担保等额外情形，通常法人无需直接承担实质风险。
然而，存在多种可能导致法人面临风险的情况。其一，若公司章程对股东处置重大资产或对外抵押行为有限制性规定，而股东违反规定抵押房产，可能引发公司内部纠纷，法人作为公司代表可能卷入其中，需耗费时间与精力处理纠纷。其二，若该股东抵押房产的行为影响公司形象与声誉，例如外界误解为公司整体债务问题，法人需负责出面澄清，维护公司正常运营秩序。其三，若股东以公司名义或让外界有理由相信是代表公司进行房产抵押，此时法人所在公司可能面临被追究责任的风险，法人也会因代表公司而承受相应法律后果，如需承担债务清偿责任等。法人务必关注股东房产抵押行为，必要时咨询专业法律意见，保障公司及自身合法权益。
三、民法典有抵押权的房子可以过户吗
有抵押权的房子通常可以过户。根据民法典相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
实践中，为保障交易安全和各方权益，交易双方及抵押权人往往需做好沟通协调。比如明确转让价款的支付方式、抵押权的后续处理等事宜。若涉及银行贷款抵押的房屋过户，通常需先与贷款银行协商，按银行要求操作，以确保过户程序合法合规，避免后续产生法律纠纷。
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来源：临律-民法典有抵押权的房子可以过户吗，2021年最新法房屋有抵押可以过户吗