根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，在征收过程中，征收方以断电、封路等方式对被征收人进行逼迁，属于违法行为。而江苏南通某街道办却别出心裁，以当事人王先生的商铺是“危房”为由，“理所当然”地对其采取“排险”措施——断电、围挡。不过，在冠领律师看来，这种以拆“危”名义实施的断电、围挡行为，难以经受住法律的考验。
商铺成“危房”，遭遇断电、围挡
王先生在江苏南通某区有一套商铺，他将商铺用于出租营利。2020年初，当地进行征收拆迁，将该商铺纳入征收范围。但在没有签订补偿协议的情况下，相关部门赶走租户，剪断电线，拆掉商铺的电表，并在商铺门前挖了3米宽壕沟，堆土围挡，导致租户无法经营，纷纷退租。
王先生向负责征收工作的街道办讨说法，街道办则表示：该商铺建于20世纪80年代，年代久远，已经成了危房，街道办对危房实施断电、围挡，是为维护人民群众生命财产安全采取的排险措施。
街道办言之凿凿，王先生气愤至极，却又无可奈何。经过多方咨询，他决定委托北京冠领律师事务所办案维权，将街道办等相关部门诉至法院。
律师法庭亮剑，逼迁被判违法
今年8月，江苏省南通经济技术开发区人民法院通过网络庭审，公开开庭审理此案。
法庭上，针对被告街道办对“危房”实施排险的说法，冠领律师直指其漏洞：街道办在堆土围挡之后才委托鉴定危房，拆除危房的陈述不成立。而且危房鉴定申请主体应当为危房所有人，被告街道办没有委托进行危房鉴定的权利。
除此之外，律师代理王先生提出：断电、堆土围挡发生在征收背景下，属于违法逼迁，违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。
通过冠领律师的努力，今年9月，江苏省南通经济技术开发区人民法院作出判决：确认被告街道办对原告王先生房屋实施断电、堆土围挡的行为违法。这起以拆“危”之名行逼迁之实的案件，当事人王先生取得了阶段性胜利。
律师提示：遇到以拆“危”名义实施逼迁，当事人一定要维权
根据《城市危险房屋管理规定》，应该由“房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请”，而且危房的鉴定和治理有严格的法律规定。本案中，街道办擅自委托鉴定机构对王先生的房屋进行所谓的危房鉴定，明显不符合法律规定，街道办对危房进行排险的理由也就不能成立。
此时，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。街道办的断水、堆土围挡行为属于违法行为。
实践中，被征收人可能遇到各种各样、花样繁多的逼迁手段，此时您一定不要被征收方听起来很有“道理”的论调吓住。从法律的角度看，征收方的“道理”很可能是歪理，遇到这样的情况，您一定要及时咨询专业律师进行维权。