房产继承遗嘱范本怎么写简单的，房产继承遗嘱范本怎么写
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新京报讯（记者张静姝 通讯员吴昆）近日，北京市海淀区人民法院审结了一起兄弟间因继承父母遗产引发的民事诉讼，最终认定其父母共立的遗嘱真实、合法、有效，涉案房产由哥哥继承。
王父与李母系夫妻关系，双方育有俩儿子。王父与李母在婚姻关系存续期间共同购买房屋，登记在王父名下。王父与李母于2018年共同订立一份遗嘱，指定房屋由大儿子继承所有。2021年，王父因病去世；2022年，李母因病去世。因小儿子不认可父母共同遗嘱的效力，兄弟俩就房屋的继承问题产生纠纷，哥哥于2024年将弟弟诉至法院，要求按照父母的遗嘱继承房屋。
哥哥诉称，父母于2004年购买房屋，登记在父亲名下。其为了便于照顾父母，一直与父母居住在一起，尽了主要的赡养义务。故父母二人于2018年共同书写了一份遗嘱，载明房屋由他继承。其认为，房屋系父母的夫妻共同财产，现两人均已去世，并留有遗嘱，遗嘱合法有效，故房屋应当由其继承所有。
弟弟辩称，父母二人虽立有共同遗嘱，但该遗嘱的内容系母亲一人所写，故该遗嘱仅应系母亲的自书遗嘱。父亲未自己书写遗嘱，仅在该遗嘱上签名、写日期，且父亲的遗嘱部分并不符合代书遗嘱的形式要求，故对于父亲的遗产部分应当按照法定继承处理。
法院经审理后认为，以夫妻双方名义共同订立的处理夫妻共同财产的遗嘱，符合遗嘱形式要件的应为有效。本案中，王父与李母于2018年所立遗嘱由李母亲笔书写，李母与王父共同签名确认，并注明年、月、日，形式上符合法律规定的自书遗嘱形式要件，内容是共同处理二人共同所有的房产，立遗嘱人的意思表示真实明确，应认定该共同遗嘱真实、合法、有效。
最终，法院认定王父与李母所订立的共同遗嘱有效，房屋由大儿子继承所有。宣判后，双方均未上诉，该判决现已生效。
编辑 甘浩
校对 卢茜
房产继承遗嘱范本注意事项
遗嘱
立遗嘱人：
姓名：________
身份证号：________
住址：________
联系电话：________
一、声明
本人（立遗嘱人）神志清醒，具备完全民事行为能力，本遗嘱内容为本人真实意愿的表达，未受任何欺诈、胁迫。本遗嘱所涉及的财产均为本人合法所有，本人有权依法处分。
二、遗产分配
1. 财产清单
不动产：
（例：房产地址：________，产权证号：________）
银行存款：
（例：开户行：________，账号：________）
其他财产：
（例：车辆、股票、基金、贵重物品等）
2. 分配方式
将位于________的房产（产权证号：________）由________（姓名，身份证号）继承。
银行存款中的人民币________元由________（姓名，身份证号）继承。
其他财产（如车辆、首饰等）由________（姓名，身份证号）继承。
（可选）剩余未列明财产由________（姓名，身份证号）继承。
三、遗嘱执行人
1. 指定________（姓名，身份证号）为本遗嘱的执行人，负责按照本遗嘱内容分配遗产。
2. 如执行人无法履行职责，由________（姓名，身份证号）代为执行。
四、其他事项
1. 债务处理：本人去世后，遗产优先用于清偿债务，剩余部分按本遗嘱分配。
2. 附加条款：
（例：继承人未尽赡养义务的，可取消其继承权；或指定未成年子女监护人等。）
3. 遗嘱效力：本遗嘱为最终版本，此前所立遗嘱全部作废。
五、签名与见证
1. 立遗嘱人签名：________
日期：________
2. 见证人签名（如适用，需符合法定条件）：
见证人1：________ 身份证号：________
见证人2：________ 身份证号：________
（注：本模板仅供参考，实际内容需根据个案情况调整。）
房产继承遗嘱范本,专业经验丰富
退休老人们注意啦！国家又给咱送福利了！2025年公证处收费新规落地，办遗嘱、处理房产能省下大笔冤枉钱。先看两个真实案例：70岁的王大爷想把房子留给孙子，原本担心手续复杂费用高，结果发现首次办遗嘱公证全免费；李阿姨继承老伴留下的8千元存款，带着银行证明直接免了公证费。这些实实在在的优惠，可别让黑心中介赚了差价！
公证处到底是干啥的？简单说，它就是国家认证的“法律见证人”。盖着司法部钢印的公证书，比普通机构靠谱十倍。小到出生证明，大到房产买卖，只要涉及重要权益，找它准没错。今年还有个好消息：卧床老人、海外侨胞用微信小程序“公证云”就能办37种公证，再不用折腾跑腿了。比如张爷爷在美国想处理国内房产，直接在手机上传材料，3天拿到电子公证书，比跨国跑一趟省下上万机票钱。
三大类公证最常用，这样办最省钱1. 家庭大事必办项
立遗嘱别怕花钱，全国统一价400元。偷偷告诉您：70岁以上老人首次立遗嘱全免费，连录像刻光盘都包了。要是碰上子女争家产，不如趁早把遗嘱公证了，比打官司省心又省钱。比如陈奶奶把价值50万的房子留给女儿，公证费按0.8%收4000元，但因为超过70岁直接免单，立完遗嘱还拿到司法局发的防伪钢印证书。
2. 房产过户关键招
继承200万的房子，公证费按0.8%收1.6万？别急！农村自建房可按基准地价评估，城里老房子能参考同地段二手房均价，算下来能省好几千。比如刘叔继承郊区300平老宅，市场价200万，但按基准地价每平500元评估，总价15万，公证费直接降到1200元，比中介报价少花1.4万。委托卖房更简单，400元办个委托公证，比找中介代办便宜十倍。
3. 小额继承零花费
1万元以下的存款继承，带着银行开的余额证明直接免公证费。这可是国家给的特殊照顾，很多老人不知道，白白交了冤枉钱。比如周阿姨继承老伴的9000元存款，跑银行开个余额证明，到公证处10分钟搞定，一分钱没花。要是金额超过1万也别慌，像继承5万元存款，公证费按0.8%只收400元，比找律师写协议还便宜。
新增福利：四类人群享半价
今年政策加码，重度残疾人、军烈属、低保户、80岁以上老人办继承公证，费用直接打对折。比如赵大爷是伤残军人，继承儿子留下的30万存款，原本按0.8%要交2400元，现在凭伤残证只付1200元。要是涉及公益捐赠或赡养协议，减免力度更大，像给山区小学捐书办公证，费用减免20%起步。
防坑指南记牢了
- 认准公证处“司法蓝”标识，拒绝任何“加急费”“服务费”。国家明确规定，正常3-5个工作日出证，所谓加急都是中介骗钱套路
- 登录中国公证网，全国3000家机构收费透明可查。比如查“北京遗嘱公证”，立马显示东城区收费400元、海淀区免费政策，避免被乱报价
- 子女陪同走“绿色通道”，材料齐全3天就拿证。记得带齐身份证、户口本、死亡证明、房产证，少一样都可能多跑三趟腿
今年还有个暖心政策：低保户办小额继承、行动不便老人上门公证，费用全免。就像张奶奶说的：“本以为公证要花大钱，没想到国家都给咱考虑周全了。” 更惊喜的是，涉外公证翻译费也限价了，英语翻译每份80元，小语种按市场价七折收费，再也不怕被翻译公司宰客。
终极攻略：三招省到底
1. 组合拳省钱法：办继承公证时，同步做声明书公证打8折。比如李姐放弃继承父亲房产，单独办声明书100元，和继承公证一起办只要80元
2. 时间卡点术：每年3-4月公证处淡季，部分业务降价20%。比如委托卖房公证平时400元，淡季320元就能搞定
3. 材料预审招：拨打12348司法热线，免费咨询材料清单。王阿姨提前电话确认，一次性带齐所有证明，比邻居少跑三趟省下两周时间
转发提醒：把这篇文章转到家族群，让更多老人知道公证处的隐藏福利。记住，公证不是花钱，是给亲情和财产上把“安全锁”！
本文数据来源于司法部《关于进一步完善公证服务价格形成机制的指导意见》、中国公证网实时公示及内蒙古、武汉等地公证处公开文件，政策执行以各地公证处为准
个人手写遗嘱范本
北京吉坤律师事务所
“明明立了遗嘱，为什么法院判无效？”
一位客户曾拿着父亲的“手写遗嘱”找到我，要求继承房产，结果因遗嘱缺少关键签名和日期，被其他亲属成功推翻。他崩溃道：“白纸黑字写清楚了，怎么就不算数？”
作为律师，我必须提醒：遗嘱不是随便写写就有效！ 即使内容真实，若不符合法定形式或存在“致命漏洞”，依然可能被认定为无效。
今天吉坤继承律师曝光房产继承中遗嘱被推翻的5大情形，提前避雷，守护家庭财产！
遗嘱写了也能被推翻？律师揭秘房产继承的5大无效情形！
LAWYER
【一、遗嘱形式不合法——签字、日期、见证人缺一不可】
案例：
杭州张阿姨自书遗嘱将房子留给女儿，但因遗嘱末尾未写**“年月日”**，去世后儿子起诉遗嘱无效。法院最终认定：自书遗嘱缺乏日期，无法判断立遗嘱时是否具备行为能力，按法定继承分割房产。
法律依据：
《民法典》第1134-1139条：对不同类型遗嘱的形式要求：自书遗嘱：全文亲笔书写+签名+注明年月日；代书遗嘱：2名无利害关系见证人+代书人和遗嘱人签名+日期；打印遗嘱：2名见证人+每页签名+日期；口头遗嘱：仅限危急情况，且需2名见证人，危急解除后应另立书面遗嘱。律师建议：
最稳妥的方式是办理公证遗嘱，由公证处审核形式和内容，降低被推翻风险！
遗嘱写了也能被推翻？律师揭秘房产继承的5大无效情形！
LAWYER
【二、遗嘱人“行为能力存疑”——老年痴呆、神志不清成突破口】
案例：
上海王先生趁父亲病重时让其录视频遗嘱，将房产留给自己。父亲去世后，妹妹以“父亲当时已患阿尔茨海默病，无法辨认行为后果”为由起诉，经司法鉴定确认遗嘱无效，兄妹二人平分房产。
关键证据：
病历记录、用药清单、证人证言等，证明立遗嘱时存在认知障碍；对立遗嘱人行为能力的司法鉴定（尤其针对高龄、重病群体）。律师提醒：
立遗嘱时全程录像，记录遗嘱人清晰表达意愿的过程；邀请医生或公证员在场，出具“具备完全民事行为能力”的书面证明。遗嘱写了也能被推翻？律师揭秘房产继承的5大无效情形！
LAWYER
【三、内容违法——处分他人财产、剥夺“必留份”】
把夫妻共同财产当个人财产处置：李大爷在遗嘱中将与妻子共有的房子全给儿子，妻子去世后，女儿起诉要求继承母亲份额，法院判决：遗嘱中涉及母亲50%的部分无效。未保留“必留份”：
遗嘱中若未给缺乏劳动能力且无生活来源的继承人（如残疾子女、无收入配偶）保留必要份额，这部分内容无效。
法律依据：
《民法典》第1141条：遗嘱必须为“双无”人员保留必要遗产；《民法典》第1153条：遗嘱只能处分个人合法财产。遗嘱写了也能被推翻？律师揭秘房产继承的5大无效情形！
LAWYER
【四、受胁迫、欺诈——违背真实意愿的遗嘱无效】
例如：
子女威胁老人：“不把房子给我，就不给你养老”；再婚配偶诱导立遗嘱，隐瞒其他继承人。维权难点：
胁迫或欺诈通常发生在私密场合，证据难以搜集。
律师提示：
立遗嘱时邀请无利害关系见证人陪同；在遗嘱开头写明：“本人立遗嘱时神志清醒，未受任何胁迫或欺骗”。遗嘱写了也能被推翻？律师揭秘房产继承的5大无效情形！
LAWYER
【五、多份遗嘱冲突——“最后一份”未必有效】
“以最后立的遗嘱为准”不完全正确！
若多份遗嘱均合法，内容冲突时以最后一份为准；但若前一份是公证遗嘱，后一份是自书遗嘱，且未重新公证，则公证遗嘱效力优先（2021年《民法典》已修改此规则，现以最后一份有效遗嘱为准，但仍需符合法定形式）。例如：赵奶奶先立公证遗嘱将房产给儿子，后又手写遗嘱给女儿。因手写遗嘱未注明日期且无见证人，法院最终认定公证遗嘱有效。
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LAWYER
【律师提醒：怎样确保遗嘱有效？】
形式合规：根据遗嘱类型严格满足签名、日期、见证人等要求；全程留痕：立遗嘱时录像存档，保留医疗证明（尤其是高龄老人）；财产确权：明确房产是个人财产还是夫妻共同财产；定期更新：家庭情况变化（如子女结婚、新增继承人）时及时更新遗嘱。遗嘱写了也能被推翻？律师揭秘房产继承的5大无效情形！
转发提醒家人！一张纸关乎一套房，别让疏忽毁了父母的心愿！
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