一、房租没到期想退房怎么办
在房租没到期想退房的情况下，可按以下方式处理：
其一，查看租赁合同约定。若合同中对提前退房有明确规定，比如约定了提前退房需支付一定数额的违约金，那么应按照合同约定执行。支付违约金后，可与房东协商办理退房手续，结清相关费用，包括房租、水电费等。
其二，若合同没有相关约定，应与房东进行友好协商。诚恳地向房东说明提前退房的原因，争取房东的理解和同意。在房东同意的情况下，双方可协商确定退房时间、费用结算等事宜。
其三，若房东不同意提前退房，而租客确有特殊原因必须退房，可考虑寻找次承租人。在征得房东同意后，将房屋转租给他人，由次承租人继续履行剩余租期的租赁合同，这样既能解决租客提前退房的问题，也不影响房东的权益。
二、购房定金还可以退吗
购房定金是否可以退还，需根据具体情况判断：
一是若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因政策调整使得购房者丧失购房资格，这种情况下非买卖双方主观原因导致合同无法签订，定金可退。
二是若因购房者自身原因导致合同无法订立，比如购房者无故反悔不签订购房合同，那么按照定金罚则，购房者无权要求返还定金。定金作为一种担保方式，旨在约束双方履行合同义务，购房者违约则丧失定金。
三是若因开发商原因导致合同无法订立，例如开发商未取得预售许可证、擅自更改房屋设计等，购房者有权要求开发商双倍返还定金。开发商的此类行为构成违约，应承担相应法律责任。
总之，购房定金能否退还需结合具体事实和法律规定来确定。
三、购房订金和定金可以退回吗
购房订金和定金在能否退回的问题上存在差异：
对于购房订金，通常是购房者与开发商就房屋买卖初步达成意向后，购房者向开发商支付的一定款项，它在法律性质上一般被视为预付款。如果最终双方未能签订正式的购房合同，例如因不可归责于双方的原因导致交易无法完成，或者双方协商一致解除购房意向，那么购房者交付的订金一般是可以要求开发商退还的。
而购房定金则不同，它是一种担保方式，旨在确保合同的履行。根据相关法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。也就是说，如果是购房者自身原因导致未能签订购房合同，比如无故反悔不想买房了，那么定金一般是不能退回的；但如果是开发商存在违约行为，比如擅自更改房屋规划等，购房者则有权要求开发商双倍返还定金。
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