一、购房定金要注意什么
在支付购房定金时，需注意以下几个方面：
一是明确定金性质。要确定所支付的款项确实是“定金”，而非“订金”“意向金”等，因为“定金”具有法律规定的担保性质，适用定金罚则。
二是查看售房资质。购房者应确认售房者是否具备合法的售房资格，比如开发商是否有“五证”，二手房卖家是否为房屋产权人等，避免定金支付后因售房主体问题导致交易无法进行。
三是落实合同条款。定金协议或购房合同中应明确约定房屋的基本情况，如位置、面积、价格、付款方式、交房时间等关键条款，防止后期出现纠纷。
四是关注定金数额。定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。
五是保留支付凭证。购房者要妥善保存定金支付的相关凭证，如收据、转账记录等，以便在发生争议时作为证据维护自身权益。
二、应该如何处理购房意向金呢
购房意向金的处理需根据不同情况来确定：
若购房者明确表示购买意向，且买卖双方就房屋买卖主要条款达成一致，那么意向金通常可转化为定金。定金具有担保合同履行的性质，若购房者违约，可能无权要求返还定金；若卖方违约，则需双倍返还定金。
若买卖双方未能就购房合同主要条款协商一致，未能达成购房合同，此时意向金应予以退还。因为意向金本身是购房者表达购房意愿的一种方式，并非具有法律约束力的定金性质，在未达成正式购房协议时，卖方无权扣留。
另外，若在意向金协议中对其处理有特别约定的，应当按照约定执行。比如约定在意向金交付后一定期限内，若购房者未作出明确购房决定，意向金将不予退还等情况，但此类约定需符合法律规定及公平原则，否则可能被认定无效。总之，处理购房意向金应遵循相关法律规定及双方约定。
三、公务员购房补贴标准
公务员购房补贴标准因地区而异，并没有全国统一的固定标准。以下是一些常见情况：
不同城市根据自身经济发展水平、房地产市场状况等因素制定补贴政策。一些经济发达地区，为吸引人才，补贴标准可能相对较高。例如，可能会按照购房面积给予一定金额的补贴，每平方米补贴几百元不等；或者按照购房总价的一定比例进行补贴，比例可能在5% - 20%左右。
部分地区会根据公务员的职级、学历等设定差异化补贴标准。职级较高、学历层次较高的公务员，可能获得更高额度的补贴。比如，博士学历的公务员相比本科学历的，补贴金额会有所增加；正处级公务员的补贴可能比科级公务员更丰厚。
还有些地方会结合购房的类型给予不同补贴。购买首套房的补贴力度可能大于购买二套房，购买保障性住房也可能有相应的特殊补贴政策。
具体的公务员购房补贴标准，需关注当地政府部门发布的相关政策文件。
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