一、贷款按揭买房房产证怎么办理
办理贷款按揭买房的房产证，通常有以下流程：
一是准备材料。购房者需准备身份证、户口簿、结婚证（已婚者）、购房合同、购房发票、契税完税证明等相关材料。
二是提交申请。购房者向当地房地产管理部门提出办理房产证的申请，填写相关申请表，并将准备好的材料一并提交。工作人员会对申请材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。
三是缴纳费用。根据规定，购房者需要缴纳一定的费用，如登记费、测绘费等。具体费用标准可咨询当地房地产管理部门。
四是等待审核与制证。房地产管理部门在收到申请材料和费用后，会对房屋的相关信息进行审核，审核通过后会进行制证。
五是领取房产证。购房者在接到通知后，可携带本人身份证等有效证件前往指定地点领取房产证。若通过银行贷款按揭买房，部分银行可能会在房产证办理后留存他项权证，待贷款还清后再归还购房者。
二、找中介买房子定金交给谁
在通过中介购买房子的过程中，定金的交付对象通常有两种情况：
一是交付给卖方。定金作为一种担保方式，其主要目的是确保买卖双方能够按照约定履行合同。将定金直接交付给卖方，能直接在买卖双方之间建立定金合同关系，若买方后续按约履行购房合同，定金可抵作房款；若卖方违约，需双倍返还定金。
二是交付给中介代管。部分情况下，买卖双方可能基于信任或交易习惯，约定由中介暂时代管定金。中介在此扮演着一个保管人的角色，待交易条件达成或按照双方约定的条件，再将定金转交给卖方。但需要注意的是，若选择这种方式，应明确中介的保管责任和义务，以及在何种情况下可以处置定金，避免后续可能产生的纠纷。
无论选择哪种交付方式，都应当签订书面的定金协议，明确约定定金的金额、性质、交付时间、退还条件等关键条款，以保障自身的合法权益。
三、贷款按揭买房怎么办理房产证
贷款按揭买房办理房产证，通常按以下流程进行：
一是准备材料。购房者需准备身份证、户口本、购房合同、购房发票、完税证明等相关材料，具体可向当地不动产登记部门咨询确认。
二是申请登记。购房者携带准备好的材料，前往当地不动产登记中心，填写不动产登记申请表，提出办理房产证的申请。登记部门会对申请材料进行初步审核，检查材料是否齐全、真实有效。
三是缴纳费用。经审核通过后，购房者需按照规定缴纳相关费用，主要包括契税、维修基金、登记费等。费用缴纳完成后，不动产登记部门会出具缴费凭证。
四是等待发证。不动产登记部门在完成一系列审核、登记程序后，会通知购房者领取房产证。购房者可根据通知要求，携带本人身份证等相关证件前往指定地点领取房产证。
在整个办理过程中，购房者应密切关注办理进度，确保及时完成房产证的办理。
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