一、二手房屋全款买卖合同在哪里获得
二手房屋全款买卖合同可以通过以下几种途径获得：
一是房产中介机构。大多数正规的房产中介公司都有规范的二手房屋买卖合同模板。他们在长期的房产交易过程中积累了丰富的经验，其合同文本通常会涵盖交易双方的权利义务、房屋基本情况、价款支付方式、交房时间及条件、违约责任等重要条款，以保障交易的顺利进行和双方的合法权益。
二是网络平台。许多法律专业网站、房产资讯网站等会提供二手房屋买卖合同的模板供用户下载。但在使用时，需注意筛选，确保合同内容符合法律法规要求且条款清晰合理。
三是自行起草或请律师起草。如果对法律知识较为熟悉，也可以根据相关法律规定和自身交易需求自行起草合同。若涉及金额较大或交易情况较为复杂，为避免潜在的法律风险，建议请专业律师根据具体情况量身定制合同，确保合同的法律效力和条款的严谨性。
二、二手房买卖合同备案后怎么更名
二手房买卖合同备案后更名，通常有以下几种情况及相应处理方式：
若在合同备案后、房屋所有权转移登记前，买卖双方协商一致需要更名，可向房地产交易管理部门提出申请。一般需提交书面申请，说明更名原因，如买卖双方身份信息变更、家庭成员间更名等合理事由。同时，要提供身份证明、原买卖合同等相关材料。房地产交易管理部门会对申请及材料进行审核，审核通过后，会对合同信息进行变更，并重新备案。
若房屋已完成所有权转移登记，即已办理房产证，此时再更名，实际上属于房屋所有权的转移。一般需要通过买卖、赠与等合法方式进行。若通过买卖方式，需签订新的房屋买卖合同，按照二手房交易流程办理相关手续，包括缴纳税费等；若通过赠与方式，需办理赠与公证等手续，再到不动产登记部门办理产权变更登记。
三、二手房屋买卖合同不想要了怎么办
若不想继续履行二手房屋买卖合同，可根据具体情况采取不同措施：
一是与对方协商解除合同。若能与卖方或买方友好沟通，达成一致意见，协商解除合同，双方应根据协商结果，明确解除后的相关事宜，如已付款项的退还等，并签订书面协议，避免后续纠纷。
二是若符合法定解除条件，可依法解除合同。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等情况。符合法定条件的一方可通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。
三是若违约解除，需承担违约责任。若没有法定或约定的解除事由而单方解除合同，构成违约，应按照合同约定向对方支付违约金或赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿金额需根据合同约定及实际损失情况确定。
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