一、离婚后怎样办理房产过户
离婚后办理房产过户，通常需以下步骤：首先，双方应达成房产归属的协议，明确该房产归哪一方所有。然后，准备相关材料，包括离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等。接着，前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。在登记中心，提交准备好的材料，工作人员会对材料进行审核。审核通过后，需要缴纳相应的税费，如契税等。税费缴纳完毕，登记中心会进行房产过户的登记操作，将房产的所有权从一方变更至另一方名下。最后，领取新的房产证，完成房产过户手续。需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，办理前可提前咨询当地的不动产登记中心，以确保办理过程顺利进行。
二、离婚后怎样过户房产证给子女
离婚后将房产证过户给子女，通常可通过以下几种方式：
其一，赠与方式。夫妻双方需共同到不动产登记机构，提交赠与合同等相关材料，办理过户手续。在赠与过程中，要注意明确赠与的份额等细节，以避免后续可能产生的纠纷。
其二，买卖方式。双方按照市场价格确定房屋交易价格，签订买卖合同，然后共同前往不动产登记机构办理过户。这种方式与普通的房屋买卖流程类似，但要注意交易价格的合理性，避免被税务部门认定为低价转让而产生不必要的税费。
无论采用哪种方式，都需要准备好相关的证件材料，如身份证、离婚证、房产证等。同时，要确保子女具备完全民事行为能力，或者在办理过户时由其法定代理人代为办理。此外，还需按照不动产登记机构的要求缴纳相应的税费等费用。在办理过户手续前，最好咨询专业的不动产登记机构或律师，以确保过户过程的合法合规。
三、如何买房不算婚后财产
要使买房不算婚后财产，可从以下几个方面考虑。其一，在购房款的支付上，由一方用其婚前个人财产全额支付，且有明确的转账记录或其他能证明资金来源为婚前财产的证据。其二，在房产登记时，仅登记一方的名字，明确该房产仅为一方的个人财产。其三，若双方共同出资购房，可通过书面协议约定该房产为一方的个人财产，约定应明确具体，包括出资情况、房产归属等内容，并由双方签字确认。此外，还可以在购房前进行婚前财产公证，对房产的归属等问题进行公证，以增强该房产为婚前财产的法律效力。总之，要使买房不算婚后财产，关键在于从资金来源、房产登记以及书面约定等方面明确房产的归属为一方的个人财产。
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来源：头条-如何买房不算婚后财产，如何婚后买房也不属于两人共同财产