一、安置房买断价格怎么确定
安置房买断价格通常由以下几个因素确定。1. 安置房的评估价值：专业评估机构会对安置房进行全面评估，考虑其地理位置、建筑面积、房屋结构、装修情况等因素，得出其市场价值。2. 周边房价水平：周边类似房屋的市场交易价格对安置房买断价格有重要影响。如果周边房价较高，那么安置房的买断价格可能也会相应提高；反之则可能降低。3. 土地出让金及相关税费：安置房的土地性质可能与普通商品房不同，需要考虑土地出让金等相关税费的缴纳情况，这也会影响买断价格。4. 市场供需关系：如果市场上安置房供应充足，而需求相对较少，那么买断价格可能会受到一定压制；反之则可能上涨。总之，安置房买断价格是综合考虑多种因素后确定的一个价格。
二、买安置房有什么要注意的
购买安置房需注意多方面。1. 核实产权：确认安置房的产权是否清晰，是否已办理相关证件，避免购买到存在产权纠纷的房屋。2. 查看手续：审查安置房的各项手续是否齐全，如土地使用证、规划许可证等，这关系到房屋的合法性。3. 了解安置政策：清楚了解当地的安置政策，包括安置时间、补偿标准等，以防后续出现纠纷。4. 确认拆迁情况：了解房屋所在区域的拆迁情况，是否已完成拆迁工作，避免购买到尚未拆迁或存在拆迁风险的房屋。5. 交易流程：遵循正规的房屋交易流程，签订详细的买卖合同，明确双方的权利和义务，保障自身权益。
三、安置房还没有房产证可以买吗
一般情况下，安置房还没有房产证时不建议购买。因为没有房产证意味着房屋的产权尚未明确，购买后可能面临诸多风险。
1. 产权风险：无法确定该安置房是否存在产权纠纷，如原房主与他人存在债务纠纷导致房屋被查封等情况，购买方可能会遭受损失。
2. 过户风险：没有房产证无法办理正式的过户手续，房屋的所有权无法合法转移到购买方名下，日后可能引发产权争议。
3. 拆迁补偿风险：如果遇到拆迁，由于购买方不是合法产权人，可能无法获得相应的拆迁补偿利益。
然而，如果安置房所在地区的政策允许，且出售方能够保证在一定时间内办理出房产证，同时双方签订详细的合同，明确各方权利义务和风险承担等事宜，在这种情况下可以谨慎购买，但仍存在一定的不确定性和风险。
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来源：临律-安置房还没有房产证可以买吗，安置房没拿到房产证的房子能交易吗