一、拆迁估价是否要公示
拆迁估价通常是需要公示的。拆迁估价是对被拆迁房屋的价值进行评估,以确定合理的补偿金额。公示拆迁估价结果可以增加拆迁工作的透明度,保障被拆迁人的知情权和参与权。一方面,公示能让被拆迁人清楚了解房屋的估价情况,对估价结果提出异议和建议,避免因估价不合理而引发纠纷。另一方面,也便于社会公众监督拆迁估价工作,确保估价过程的公正、公平、公开。一般来说,公示的内容应包括估价机构、估价人员、估价方法、估价结果等重要信息,公示期限也应符合相关规定。
二、没给钱的强拆属于合法性的吗
没给钱的强拆通常属于违法行为。
1. 强拆行为本身就需要合法的依据和程序。在没有合法授权的情况下进行强拆,无论是否支付了款项,都违反了法律规定。强拆必须遵循法定程序,如事先通知、听证等,以保障被拆迁人的合法权益。
2. 未支付款项并不能成为强拆的合法理由。如果存在经济纠纷或未履行相关补偿协议,应该通过合法的途径,如诉讼、仲裁等方式来解决,而不是采取强制手段。
3. 法律保护公民的合法财产权,包括房屋等不动产。未给予合理补偿就进行强拆,严重侵犯了被拆迁人的财产权益,是对法律秩序的破坏。
总之,没给钱的强拆一般是不合法的,被拆迁人有权维护自己的合法权益,对违法的强拆行为可以通过法律途径寻求救济。
三、买了镇上的小产权房,拆迁时能正常补偿吗
一般情况下,买了镇上的小产权房,在拆迁时很难正常获得补偿。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关土地出让手续及房产证等合法证件。
1. 从法律层面来看,小产权房的产权不被法律所认可,其买卖行为不受法律保护。在拆迁过程中,拆迁方通常只与合法的产权人进行协商和补偿,对于购买小产权房的人,可能会被认定为非法占有集体土地,从而无法获得补偿。
2. 虽然一些地方政府可能会出台一些政策来解决小产权房问题,但这些政策往往是针对特定情况的,且实施起来存在一定的难度。
3. 此外,小产权房的建设往往存在违规行为,如占用耕地、违反规划等,这也会影响到拆迁补偿的获得。
总之,购买小产权房存在较大的法律风险,在拆迁时也难以正常获得补偿。建议在购房时,要选择合法的商品房,以保障自身的合法权益。
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