一、我想问一下，女方用订婚钱买房，是自己的婚前财产吗
对于女性而言，倘若在婚前购置房屋，根据现行法律规定，这将被视为是其本人的婚前财产。
在此情况下，夫妻间的任何一方所拥有的婚前财产均应归为该方的私人所有。
因此，若女性在婚前购得房产，此项房产便应当被明确认定为其个人财产，即便在其后续结婚之后，该房产仍然应属女方的私人财物，与男方无直接关联，且绝非因为结婚关系的维持而转变为共同财产。
因此，我们可以得出结论，女性在婚前购买的房产理应属于个人财产范畴，并不构成夫妻之间的共同财产，即便在她们步入婚姻殿堂之后，此项房产也不应有任何改变，依然应当被认为是女方的私人财物。
二、缓刑对买房子贷款有影响吗
这个问题您不用太担心！1、首先，只要在缓刑期间你的银行信用纪录没出啥岔子，然后又能拿出银行流水证明自己收入稳定，满足银行贷款的条件，那就完全有可能成功申请到房贷。
2、接下来咱们说说被宣告缓刑的人要怎么做吧：（1）首先，被判缓刑的朋友们得遵守法律和行政法规，还要听从监管部门的安排；（2）其次，他们还得遵守考察机关对访客的相关规定，比如说什么时候可以见谁之类的事情都得事先申报；（3）最后，他们应该按照考察机关的要求，按时上报自己的行动轨迹，不能藏着掖着哈；（4）另外还有就是，如果需要离开所住的城市、县城，或者需要搬迁的话，都得先经过考察机关的批准才能走人，这点千万别忘了！
三、委托买房须要公证吗？
委托他人购买房产时，通常有必要进行公证程序。
在这种情况下，您必须亲自携带由委托人签署的房产委托书前往公证机构，提交相关申请，填写房产委托公证申请表格，并向公证机构提供所需的证明文件。
在签订购房合同时，买方必须严格遵守相关规定，若未经授权擅自签订合同，则该合同将被视为无效。
在此种情况下，唯有提供经过公证的授权书，才能使所签订的合同具有法律效力。
《民法典》第一百六十五条
委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。第一百六十六条
数人为同一代理事项的代理人的，应当共同行使代理权，但是当事人另有约定的除外。
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来源：中国法院网-委托买房须要公证吗？，委托买房公证费用怎么收费