一、安置房建设成本由谁承担
安置房建设成本通常由政府承担。政府作为公共服务的提供者，有责任保障被拆迁居民的居住权益，通过建设安置房来安置因城市建设等原因失去原有住房的居民。
政府承担安置房建设成本主要基于以下几个方面的考虑：一是保障民生，确保被拆迁居民能够及时获得合适的居住场所，避免因拆迁而导致生活陷入困境；二是履行公共管理职责，城市建设和发展过程中，政府有义务解决因建设而产生的居民安置问题；三是维护社会稳定，妥善安置被拆迁居民有助于减少社会矛盾和不稳定因素。
当然，在某些特定情况下，可能会存在政府与其他主体共同承担建设成本的情形，比如通过招商引资等方式引入社会资本参与安置房建设，但政府始终在其中承担主要责任和主导作用。
二、安置房房产证抵押贷款能贷多少年
一般来说，安置房房产证抵押贷款的贷款年限通常在 1 - 30 年之间。具体的贷款年限会受到多种因素的影响。1. 借款人的年龄：银行会根据借款人的年龄来确定贷款年限，通常要求借款人的年龄加上贷款年限不超过 65 岁或 70 岁。2. 房产的剩余使用年限：一般来说，贷款年限不能超过房产的剩余使用年限。3. 贷款政策：不同的银行和地区可能有不同的贷款政策，对贷款年限的规定也会有所差异。例如，一些银行可能规定安置房的贷款年限最长为 20 年。在申请安置房房产证抵押贷款时，借款人应根据自己的实际情况和贷款政策，向银行咨询具体的贷款年限。
三、安置房的商铺有房产证吗
一般情况下，安置房的商铺是有房产证的。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。如果该安置房的商铺在建设过程中符合相关规定，办理了相应的土地使用证、规划许可证等手续，并且在房产管理部门进行了登记备案，那么就可以取得房产证。
然而，也存在一些特殊情况。如果安置房的商铺存在违规建设、土地性质不合法等问题，可能无法办理房产证。此外，不同地区的政策和规定也可能有所差异，有些地区可能对安置房的商铺办理房产证有一定的限制或条件。
总之，安置房的商铺是否有房产证，需要根据具体情况进行判断。如果开发商或相关部门能够按照规定办理相关手续，那么商铺通常可以取得房产证；如果存在问题，可能会影响房产证的办理。
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来源：临律-安置房的商铺有房产证吗，安置房的商铺可以买吗