一、母亲房产过户给子女哪种方法最合适
母亲将房产过户给子女，常见有三种方式，各有优劣，需根据具体情况选择合适的方法：
一是赠与过户。这种方式手续相对简便，能即时办理产权转移。但需缴纳一定税费，如契税、印花税等，且日后子女若要出售该房产，可能需缴纳较高的个人所得税，因为赠与所得房产再出售时，计税依据有所不同。
二是买卖过户。这是最常见的方式。若房产满足一定条件，如满五唯一，可减免部分税费，总体税费负担可能相对合理。买卖过户后，子女再次出售房产时，按照正常二手房交易纳税，政策相对清晰。
三是继承过户。只有在母亲去世后才能办理。继承过户的税费相对较少，但手续较为复杂，需要办理遗产继承公证等一系列程序。而且继承的房产再次出售时，可能也会涉及个人所得税等问题。
若子女近期不打算出售房产，赠与过户可能较为合适；若房产符合减免税费条件且子女可能后续会出售，买卖过户可考虑；若不着急过户，也可待母亲去世后通过继承方式办理。
二、贷款没还完的房子能够过户给别人吗
贷款没还完的房子在一般情况下可以过户给别人，但存在一定条件和操作流程。
一方面，若通过转按揭的方式。购房者需要向银行申请，银行审核通过后，由银行、卖房者和购房者三方共同签订相关协议，将原房主的贷款转给购房者，由购房者继续偿还剩余贷款，完成过户。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，具体需向贷款银行咨询。
另一方面，若无法转按揭，可先由卖房者自筹资金或通过其他途径还清银行贷款，解除房屋抵押状态，再进行正常的房屋过户交易。实践中，也有一些中介机构或第三方公司可提供垫资服务，帮助卖房者还清贷款，但这可能涉及额外费用和一定风险。
需注意，在办理过户前，要确保了解相关法律法规和银行政策，避免出现法律纠纷或经济损失，保障交易的合法性和安全性。
三、贷款没还完的房子可以过户给别人吗
贷款没还完的房子在一般情况下可以过户给别人，但存在一定条件和程序。
从法律层面来看，贷款未还清时，房屋处于抵押状态。抵押权人为提供贷款的银行等金融机构。若要过户，主要有以下方式：
一是提前还清贷款，解除房屋抵押。借款人可自筹资金或向他人借款，一次性还清剩余贷款，银行在收到全部还款后会出具贷款结清证明，并协助办理解除抵押登记手续，之后房屋便可正常过户。
二是办理转按揭手续。即经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，具体需向贷款银行咨询并按其要求办理相关手续。
总之，贷款没还完的房子可以过户，但需根据实际情况选择合适的方式，并遵循相关法律规定和银行要求，确保过户行为合法有效。
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