一、法院拍卖房产公告执行人什么时候搬出房屋
通常而言，住宅在经过司法程序拍卖之后，房主应立即迁离。
由于居住者身份各异，其搬迁事宜亦有所差异。
若房主系原业主，需立即撤离，否则将视为非法侵占。
反之，若为租客，其能否留住取决于租赁合同是否获得执行拍卖法院的认可。
如有认可，可继续居住；若无认可，则须立即迁离。
二、夫妻共同房产一方能够卖吗
在夫妻共有的房产中，单方面出售行为未经配偶共同协商及明确许可，属于不可行范畴。
此类房产应被视为夫妻共享资源，需由双方平等决定其使用和处置方式。
如未经许可擅自进行售卖，原则上此交易将被认定为无效。
举例而言，假若甲乙为一对夫妻并共同拥有一套住房，那么在未得到乙的明确同意前，甲不得擅自出售该房产。
三、民法典如何处理一房二卖纠纷
在一房二卖纠纷中，应首先寻求协商以确定出让方的赔偿责任。
如无法达成协议，可以选择诉讼方式解决，递交起诉状至房屋所在地法院，并备齐相关文件副本。
如采用口头方式提起诉讼，需予以记录并通知双方当事人。
法院将在七日内审批立案与否，并通知当事人；对于不受理裁定有异议者，可提出上诉。
为避免出让方恶意转移财产逃避赔偿，可在起诉前或后申请财产保全措施。
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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来源：中国法院网-民法典如何处理一房二卖纠纷，民法典中一房两卖的相关法律