一、购买征地照顾房产的条件有哪些要求
征地照顾房产通常是在特定征地情形下，为保障相关群体居住权益而设置的房产安置形式，其购买条件可能因地区政策和具体项目而有所不同，一般有以下常见要求：
一是身份要求。通常只有符合特定征地范围内的被征地农民、拆迁户等特定身份的群体才有资格购买。例如，因国家建设需要，土地被依法征收，户籍在征地范围内且在该土地上有合法房屋及附属物的居民。
二是遵循相关程序和规定。需要按照当地政府或相关部门制定的征地安置补偿方案所确定的程序进行申请、审核等流程。比如，先进行登记申报，提交相关证明材料，如土地权属证明、户籍证明等，经相关部门审核通过后，才具备购买资格。
三是符合住房保障需求。购买者一般应是确实存在住房困难，需要通过购买征地照顾房产来解决居住问题，部分地区可能还会对家庭人口数量、原有住房面积等进行考量。
具体条件还需以当地政府发布的正式文件和规定为准。
二、购买征地照顾房产的条件有哪些呢
征地照顾房产通常是在征地过程中，为妥善安置被征地农民等特定群体而提供的特殊房产安排。购买此类房产的条件一般如下：
一是身份限定。通常要求购买者具有特定的身份，比如必须是被征地范围内的农村集体经济组织成员。这是为了确保房产安置政策能够精准惠及因征地而受到影响的群体。
二是符合征地安置政策要求。例如，在征地过程中，按照相关规定和程序，被认定为符合安置条件的人员才有资格购买。可能涉及到家庭人口数量、原有房屋及土地被征收情况等多方面因素的考量。
三是遵守相关程序和规定。购买者需要按照当地政府或相关部门制定的具体购买流程和要求进行申请、审核等操作，如提交相关证明材料、通过资格审查等，以确保购买行为的合法性和规范性。
不同地区对于征地照顾房产的购买条件可能会因政策、实际情况等因素而有所不同，具体应以当地的相关规定为准。
三、购买住房有土地使用证吗
购买住房是否有土地使用证，需分情况来看：
一是购买商品房。如果是通过合法正规途径购买的新建商品房，现在大多数实行的是房地合一的不动产权登记制度。购房者在办理不动产权登记后，取得的是不动产权证书，该证书包含了房屋所有权和土地使用权的相关信息，不再单独发放土地使用证。
二是购买二手房。若该房屋是在不动产权登记制度实施前建成和交易的，可能原来有单独的土地使用证和房屋所有权证。在进行二手房交易后，一般也会按照当地规定，将两证合一，换成不动产权证书。但如果存在一些历史遗留问题或特殊情况，可能还保留着单独的土地使用证。
三是购买小产权房。小产权房是在集体土地上建设的房屋，未办理相关土地出让等手续，无法取得合法的土地使用证。购房者购买此类房屋存在较大法律风险。
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来源：中国法院网-购买住房有土地使用证吗，购买房屋有土地证吗