一、绿本房产证能否正常过户
绿本房产证通常指的是房地产权共有（用）证，能否正常过户需分情况来看：
一是集体土地上的房产。若房产所在土地为集体土地性质，持有绿本房产证的房产一般只能在本集体成员内部流转过户。因为集体土地的所有权归集体所有，非本集体成员取得该类房产可能会因不符合相关规定而无法办理过户手续，这是为了保障集体土地的合理使用和集体成员的权益。
二是特定历史时期的产物。在一些特定历史时期形成的绿本房产，若要过户，需先核实其是否符合当前的法律法规和政策要求。有些可能需要经过一定的审批程序，将土地性质等相关问题解决后，才有可能正常过户。
总之，绿本房产证的房产过户存在一定限制，具体能否过户要根据房产的实际情况，结合当地的土地政策、房产管理规定等因素综合判断，建议在过户前向当地房产管理部门详细咨询。
二、老人过世房产过户怎么收费
老人过世后房产过户，主要涉及以下几种方式及相应收费情况：
###继承过户
-**公证费用**：若选择通过公证继承的方式办理房产过户，需先进行继承权公证。公证费用通常按照房产评估价值的一定比例收取，一般在1%-2%左右。
-**评估费用**：对房产价值进行评估，费用一般在房产价值的0.3%-0.5%。
-**过户登记费**：住宅一般为80元/套，非住宅为550元/件。
-**印花税**：按产权转移书据所载金额的0.05%征收。
###法定继承或遗嘱继承不公证过户
这种方式可避免公证费用支出，只需缴纳少量的登记费和印花税等，总体费用相对较低。
###遗赠过户
除了与继承过户类似的评估费、过户登记费、印花税外，受遗赠人还需缴纳契税，契税税率一般为3%-5%，具体由当地规定。
具体收费标准可能因地区政策和房产实际情况有所差异，建议在办理前向当地房产管理部门和税务部门详细咨询确认。
三、房子二年内过户费怎么算
房屋过户费用的计算涉及多种税费和费用，在两年内过户的情况如下：
-**契税**：根据房屋面积及购房者的房屋套数等情况而定。首套房面积在90平方米及以下的，税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为1.5%。二套房面积在90平方米及以下的，税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为2%。三套房及以上不论面积大小，税率均为3%。
-**增值税**：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。计算公式为：应纳税额=全部价款和价外费用÷（1＋5%）×5%。
-**个人所得税**：一般按房屋交易差价的20%或者房屋总价的1%征收。若房屋是家庭唯一住房且购买时间超过5年，可免征个人所得税。
-**其他费用**：还可能包括印花税、交易手续费、登记费等。其中，印花税一般为房屋总价的0.05%，交易手续费通常按每平方米一定金额收取，登记费一般为固定金额。
具体的过户费用可能因地区政策、房屋实际情况等因素而有所不同，建议在办理过户前向当地房产管理部门或税务部门详细咨询确认。
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