一、农村房产抵押贷款条件是什么样的
农村房产抵押贷款需满足多方面条件：
一是房产产权明晰。抵押的农村房产必须有清晰明确的产权归属，具备合法的产权证明，如房屋所有权证等，以确保抵押权人权益。
二是房产符合规定。通常要求房产坐落于合法合规的宅基地上，且符合当地农村宅基地及房屋建设管理的相关规定，不存在产权纠纷、非法占地等问题。
三是借款人资质良好。借款人需具备完全民事行为能力，有稳定的收入来源和良好的信用记录，能够按时足额偿还贷款本息，以降低金融机构的信贷风险。
四是金融机构要求。不同金融机构可能有额外要求，比如对房产的地理位置、建成年限、市场价值等有一定标准，还可能要求提供其他辅助证明材料或担保措施。
五是用途合法合规。贷款用途必须符合法律法规和金融监管规定，不得用于违法违规活动。
二、还在还贷款的房子可以抵押贷款吗
还在还贷款的房子通常是可以抵押贷款的，这种情况被称为房屋二次抵押。不过，要满足一定条件并经过相关流程。
其一，房屋必须有可抵押的剩余价值。银行会对房屋进行评估，一般要求房屋的剩余价值足够覆盖二次抵押的贷款额度。例如，房屋价值100万元，首次贷款已还部分后剩余欠款40万元，若银行评估后认为房屋剩余价值60万元，那么可能会根据剩余价值批准一定额度的二次抵押贷款。
其二，借款人需具备良好的信用记录和还款能力。银行会审查借款人的收入状况、信用报告等，以确保其有能力按时偿还二次抵押贷款。
其三，不同银行对于二次抵押的政策和要求有所不同。有的银行可能只接受自己银行的房贷客户进行二次抵押，有的则有更严格的房屋产权、房龄等限制条件。
在办理二次抵押贷款时，借款人应详细了解银行的具体要求和流程，准备好相关材料，按照规定步骤申请。
三、房屋抵押权人不同意转让,房屋如何过户给别人
在房屋抵押权人不同意转让的情况下，要将房屋过户给他人，可考虑以下方式：
一是提前清偿债务。抵押人可以与抵押权人协商，提前偿还全部债务，从而解除房屋上的抵押权。一旦抵押权解除，房屋的权利限制消除，就可以按照正常的房产交易流程，办理过户手续给他人。
二是另行提供担保。抵押人可以向抵押权人提供其他财产或担保方式，以替代房屋作为债务的担保。例如提供价值相当的其他不动产、动产或权利质押等。在获得抵押权人同意，变更担保方式并办理相关手续后，也能实现房屋的过户。
三是寻求法律途径。如果抵押人认为抵押权人的不同意转让行为不合理，且符合法定的可以转让抵押财产的情形，如抵押财产转让不影响抵押权实现等，抵押人可以通过向法院提起诉讼等方式，请求法院确认其有权转让房屋，并在胜诉后依据生效判决办理过户手续。
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来源：临律-房屋抵押权人不同意转让,房屋如何过户给别人，抵押权人同意转让房产 过户