一、禹州房产抵押贷款押证吗
在禹州进行房产抵押贷款，通常是需要押证的。具体情况分析如下：
一是从法律和银行风险防控角度看。房产证是房屋所有权的重要凭证，银行作为抵押权人，为确保自身贷款安全，在办理房产抵押贷款时，一般会要求抵押人将房产证原件交由银行保管。这样能有效防止抵押人在贷款期间擅自对房产进行二次抵押、转让等可能损害银行权益的行为。
二是从抵押登记流程来讲。在办理房产抵押登记后，不动产登记部门会在房产证上注明抵押相关信息。银行持有房产证，便于在贷款出现风险，需要处置抵押房产时，能够更加顺利地依据相关程序进行操作。
不过，也存在一些特殊情况。比如，随着不动产登记信息化的推进，部分地区通过电子档案等方式实现信息共享和管控，可能在实际操作中不实际押证，但这并不改变房产已抵押的法律事实和银行对抵押物的管控效力。总之，一般情况下禹州房产抵押贷款是要押证的。
二、企业股东抵押房产贷款吗
企业股东可以用其名下房产进行抵押贷款。具体分析如下：
从法律层面来看，只要股东对该房产拥有合法的所有权，且不存在法律禁止抵押的情形，如房产产权存在争议、被依法查封等，就具备抵押的基本条件。
在程序上，股东通常需要与金融机构等贷款方签订书面的抵押借款合同，明确双方的权利义务，包括贷款金额、利率、还款期限、抵押物处置方式等关键条款。之后，需到相关不动产登记部门办理房产抵押登记手续，抵押权自登记时设立。
不过，股东进行房产抵押贷款时，需注意可能对企业及其他股东产生的影响。例如，若贷款用于企业经营，后续无法按时还款导致房产被处置，可能影响股东在企业中的权益及企业的正常运营。若贷款是用于个人事务，应避免因个人债务问题牵连企业。
三、房产证抵押有年龄限制吗
房产证抵押存在年龄限制，主要从抵押人角度分析，具体如下：
一是未成年人。不满十八周岁的未成年人属于限制民事行为能力人或无民事行为能力人。他们一般不能独立实施房产抵押等重大民事法律行为。若要进行房产抵押，需由其法定代理人代理实施，且该行为应是为了未成年人的利益，否则抵押行为通常无效。
二是老年人。虽然法律没有明确规定老年人不能进行房产抵押，但银行等金融机构在办理房产抵押业务时，会考虑抵押人的年龄、健康状况等因素。如果年龄过大，可能面临还款能力下降、预期寿命较短等风险，银行可能会出于风险控制的考虑，拒绝办理房产抵押业务或者对贷款额度、期限等作出限制。
总之，房产证抵押在年龄方面有一定限制，具体情况需根据实际情形及相关金融机构规定来确定。
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来源：头条-房产证抵押有年龄限制吗，房产抵押年龄需要多大