物业费不交会怎么样，物业费不交断水断电违法吗
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物业费不交会有什么后果
近日，四川广安一高层小区居民反映，他们小区物业撤场多日，如今小区的垃圾转运困难、电梯停运，上下班要爬近30层楼。据知情人透露，前物业是应急物业，大部分业主不交物业费，收缴率很低，加上服务合同到期便撤场了。3月20日，辖区北辰街道办工作人员表示，此事正在协调处理中，电梯陆续恢复运行。
网上多段视频显示，垃圾桶被装满溢出，周围也堆放了很多垃圾，楼内的电梯停运，墙上贴着停梯紧急通知，上面写道：“业委会于3月17日收到《特种设备安全监察指令书》，根据相关法律要求，定于3月18日零时对小区存在严重安全隐患的所有电梯进行停梯，停梯期间，造成的一切后果、损失，由业主自行承担。经业委会和前物业公司核算，小区公共区域费用开支约4万余元/月，为解决目前困难，解决业主生活不便的问题，暂每户收取30元（3月8日至4月7日）用于公共区域电费、电梯维保费用（后期将依法公示收支情况）。费用由业主推选出来的楼幢长代为收取，收齐一栋，由业委会向职能部门申请重启一栋。”
（网友发布的视频截图）
涉事小区居民告诉记者，该高层小区位于广安区北辰街道辖区，物业已撤场多日，暂时没有新的物业公司入驻。可能是因为大部分业主不交物业费，物业公司才撤场的。目前，垃圾转运不畅以及电梯停运被迫爬楼的问题，令他深感困扰。“有业主住在二三十层，每天上下班、接送孩子爬楼很不方便，爬得腿疼。业主们不交钱的原因比较复杂，有好心的业主叫来了垃圾转运车进行清运。”
3月20日，前物业方知情人透露，小区物业费收费标准为0.8元/㎡/月，大部分业主不交物业费，收缴率低至40%。物业管理运行累计亏损数十万元，难以维持正常运营。前物业公司是应急物业，合同期限也已经到期了，正式退出小区的物业管理。
辖区街道办工作人员表示，上述情况属实。该小区很多业主不交物业费，应急物业是3月8日撤场的，在小区服务7个月亏损了不少钱。按规定，电梯要定期维护保养，物业撤场后电梯就脱保了，相关部门出具停止使用的指令书，差不多所有楼栋的电梯都停了。目前，他们已安排人员巡逻，保障小区安全，积极与业主沟通缴费问题。
工作人员介绍，截至20日中午，小区有部分楼栋已收齐费用，并签订维保合同，电梯及时开启。此事正在协调处理，电梯陆续恢复运行，后续也会想办法寻找新的物业公司。
来源：极目新闻
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物业费不交有滞纳金吗?
近日，四川广安一高层小区居民反映，他们小区物业撤场多日，如今小区的垃圾转运困难、电梯停运，上下班要爬近30层楼。据知情人透露，前物业是应急物业，大部分业主不交物业费，收缴率很低，加上服务合同到期便撤场了。3月20日，辖区北辰街道办工作人员表示，此事正在协调处理中，电梯陆续恢复运行。
网上多段视频显示，垃圾桶被装满溢出，周围也堆放了很多垃圾，楼内的电梯停运，墙上贴着停梯紧急通知，上面写道：“业委会于3月17日收到《特种设备安全监察指令书》，根据相关法律要求，定于3月18日零时对小区存在严重安全隐患的所有电梯进行停梯，停梯期间，造成的一切后果、损失，由业主自行承担。经业委会和前物业公司核算，小区公共区域费用开支约4万余元/月，为解决目前困难，解决业主生活不便的问题，暂每户收取30元（3月8日至4月7日）用于公共区域电费、电梯维保费用（后期将依法公示收支情况）。费用由业主推选出来的楼幢长代为收取，收齐一栋，由业委会向职能部门申请重启一栋。”
（网友发布的视频截图）
涉事小区居民告诉记者，该高层小区位于广安区北辰街道辖区，物业已撤场多日，暂时没有新的物业公司入驻。可能是因为大部分业主不交物业费，物业公司才撤场的。目前，垃圾转运不畅以及电梯停运被迫爬楼的问题，令他深感困扰。“有业主住在二三十层，每天上下班、接送孩子爬楼很不方便，爬得腿疼。业主们不交钱的原因比较复杂，有好心的业主叫来了垃圾转运车进行清运。”
3月20日，前物业方知情人透露，小区物业费收费标准为0.8元/㎡/月，大部分业主不交物业费，收缴率低至40%。物业管理运行累计亏损数十万元，难以维持正常运营。前物业公司是应急物业，合同期限也已经到期了，正式退出小区的物业管理。
辖区街道办工作人员表示，上述情况属实。该小区很多业主不交物业费，应急物业是3月8日撤场的，在小区服务7个月亏损了不少钱。按规定，电梯要定期维护保养，物业撤场后电梯就脱保了，相关部门出具停止使用的指令书，差不多所有楼栋的电梯都停了。目前，他们已安排人员巡逻，保障小区安全，积极与业主沟通缴费问题。
工作人员介绍，截至20日中午，小区有部分楼栋已收齐费用，并签订维保合同，电梯及时开启。此事正在协调处理，电梯陆续恢复运行，后续也会想办法寻找新的物业公司。
来源：极目新闻
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物业费不交几年可以起诉
房子空着没人住
可以不交物业费吗
案情回顾
原告系某物业公司，为某小区提供物业管理服务，被告林某系该小区业主，但未入住，双方已签订物业服务协议。根据协议，物业公司应提供相应的物业服务，林某应于每月向该公司支付物业服务费。物业公司实行物业管理以来，为业主提供物业管理服务，林某自2022年5月至2024年11月未支付物业管理费。经物业公司多次催缴，林某一直未缴纳，双方协商无果，公司遂诉至法院。
法院审理
樟树市人民法院经审理认为，该公司作为物业服务企业，与林某签订物业服务协议，该合同系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的效力性强制规定，合法有效，对合同双方具有拘束力。该公司履行了约定的物业管理服务义务，林某虽未入住，但作为业主接受了其提供的物业服务，应当依约缴纳物业服务费。经法院查明，物业公司确有催收行为，且林某在合理期限内未支付物业服务费，应立即支付拖欠物业费。
法条链接
《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
物业服务具有公共性，物业服务指的是，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。一般而言，物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。物业服务内容并非针对个别业主进行，虽然业主并未入住，但客观上仍然享受了物业服务。因此，在物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的情况下，业主应当按照协议约定支付物业费。
原标题：《房屋不入住，可以不交物业费吗？》
阅读原文
来源：江西法院
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物业费不交影响征信吗
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近日，四川广安一高层小区居民反映，他们小区物业撤场多日，如今小区的垃圾转运困难、电梯停运，上下班要爬近30层楼。涉事小区居民告诉记者，目前，垃圾转运不畅以及电梯停运被迫爬楼的问题，“有业主住在二三十层，每天上下班、接送孩子爬楼很不方便，爬得腿疼。”3月20日，前物业方知情人透露，小区物业费收费标准为0.8元/㎡/月，大部分业主不交物业费，收缴率低至40%。物业管理运行累计亏损数十万元，难以维持正常运营。前物业公司是应急物业，合同期限也已经到期了，正式退出小区的物业管理。3月20日，辖区北辰街道办工作人员表示，此事正在协调处理中，电梯要定期维护保养，物业撤场后电梯就脱保了。工作人员介绍，截至20日中午，小区有部分楼栋已收齐费用，并签订维保合同，电梯及时开启。此事正在协调处理，电梯陆续恢复运行。
来源：海报新闻
编辑：王丞
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