一、二手房网签了还可以退房吗
二手房网签后能否退房，需视具体情况而定。
若存在法定可解除合同的情形，如卖方存在欺诈行为，故意隐瞒房屋重大质量问题或产权瑕疵等，买方有权依法解除合同并退房；若因不可抗力导致合同目的无法实现，比如房屋在网签后因自然灾害严重损毁，也可解除合同退房。
若基于双方约定的解除条件成就，例如合同中明确约定若在某个特定事项发生时可退房，当该事项出现，也可退房。
若无上述法定或约定情形，擅自退房则构成违约。违约方需承担违约责任，可能需向对方支付违约金，违约金数额通常按合同约定执行；合同无约定的，可能需赔偿对方因此遭受的损失，包括房屋差价损失、装修损失等。
总之，二手房网签后并非绝对不能退房，关键在于是否有法定或约定的退房事由，建议在面临此类问题时，先仔细查看合同条款，并咨询专业法律意见，以妥善处理。
二、二手房没有网签可以吗
二手房没有网签是可以的。网签并非二手房交易的法定必经程序。
从交易角度看，即便未进行网签，只要买卖双方达成真实意思表示，签订的房屋买卖合同依法成立并生效，双方应按合同约定履行各自义务。不过，网签具有诸多重要作用。一方面，能有效防止“一房二卖”情况发生，网签后房屋信息在系统备案，限制卖方再次处分房屋，保障购房者权益。另一方面，有助于规范房地产市场交易秩序，使交易信息透明化。
实践中，未网签可能存在风险。比如，卖方在合同履行过程中反悔，将房屋转卖他人，因未网签，购房者难以第一时间知晓，可能面临房屋无法取得的风险。而且，在办理贷款、过户等后续手续时，部分地区可能要求先完成网签，否则会影响手续办理进度。所以，综合考虑，建议二手房交易尽量进行网签，以更好保障交易安全和顺利进行。
三、二手房没有网签能退定金吗
二手房没有网签能否退定金，需视具体情况而定。
若因卖方原因导致无法网签，比如卖方故意隐瞒房屋产权问题、提供虚假信息等，那么买方有权要求退还定金，且可能还能追究卖方违约责任。因为卖方存在过错，致使交易无法正常推进。
若因不可归责于买卖双方的事由，如政策突然变动导致不符合购房资格，或者相关部门系统故障无法进行网签等客观原因，这种情况下，买方要求退还定金通常会得到支持，定金应返还给买方。
然而，若因买方自身原因，比如突然改变主意不想购买了，而卖方不存在过错且具备继续履行合同的条件，那么买方一般无权要求退还定金。因为定金的作用在于确保合同的履行，买方违约不履行，卖方有权没收定金。
总之，没有网签时能否退定金，关键在于确定导致未网签的责任归属。
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来源：临律-二手房没有网签能退定金吗，二手房没网签交了首付能退吗