一、找人做担保拿房屋抵押需要多久
房产抵押担保一般需要10天左右的时间，但也不排除因为人为因素而导致延误的情况。自受理登记申请之日起，房屋登记机构需要在以下规定的时限内，将申请登记的相关事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
1.国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日；而集体土地范围内的房屋所有权登记，则需要60个工作日。
2.抵押权、地役权的登记，需要10个工作日。
3.预告登记、更正登记，需要10个工作日。
4.异议登记，只需要1个工作日。
二、债务人有抵押物担保人有责任吗
抵押物担保人，就是给债务人提供抵押物担保的第三方。要是债务人到期不还钱，或者出现了合同里约定的，需要实现担保物权的情况，抵押物担保人就要承担相应的责任。
具体来说，抵押物担保人的责任范围挺广的，比如说要保证债务人能履行债务，要是抵押物的价值不够还债务，担保人还得在抵押物价值范围内承担保证责任。债权人可以直接让抵押物担保人承担责任，也可以让保证人承担保证责任。在处理抵押物担保人的责任问题时，得按照合同约定和法律规定来，这样各方的合法权益才能得到保障。
三、抵押担保物可以建房吗
一般情况下是不可以的。
因为如果土地使用权被开发商全部抵押给了银行，那么开发商就可以从银行获得贷款融资，这就意味着土地的权益方已经变成了银行，而不再是开发商。
现在的房产证都是二证合一的，在正常情况下，处于抵押状态的房屋是不能销售的，除非开发商、银行以及房管部门三方达成协议，设立监管账户，并且开发商销售房屋的款项要进入三方监管账户，这样银行才会同意解封并允许销售房屋。
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来源：临律-抵押担保物可以建房吗，抵押担保物权能否通过诉讼主张