一、房产二押是怎么押法
房产二押即二次抵押，是指将已做抵押的房产再次抵押。
在操作流程方面：
1. 首先要确保房产已办理了首次抵押。然后借款人需向银行或其他金融机构提出二次抵押申请，这时候要提交房产相关证件、个人身份信息、收入证明等材料。
2. 金融机构会对房产进行评估，主要是评估房产现有的价值。因为二次抵押时，可贷款额度会根据房产剩余价值来确定，一般是房产价值减去首次抵押未还贷款后的剩余价值的一定比例。
3. 审核借款人的信用状况、还款能力等情况。如果审核通过，双方签订二次抵押合同，明确贷款金额、利率、还款方式和期限等条款，之后金融机构会发放贷款。
需要注意的是，不同地区对于房产二押的政策可能有所不同，并且不是所有金融机构都开展此项业务，在进行房产二押时一定要谨慎操作，充分了解相关的法律风险和经济责任。
二、抵押的房子能卖吗
抵押的房子可以卖，但需要满足一定条件。
（一）经抵押权人同意
1. 如果抵押人要出售抵押房屋，需要先获得抵押权人的同意。这是因为房屋抵押给抵押权人后，抵押权人对房屋享有优先受偿权。
2. 抵押人在得到抵押权人同意后，可以进行房屋买卖交易。在交易过程中，所得价款一般要先用于清偿抵押债务。
（二）受让人代为清偿债务
1. 即使抵押权人不同意出售房屋，按照相关法律规定，受让人愿意代为清偿债务消灭抵押权的情况下，抵押房屋也可以进行转让。
2. 受让人代为清偿债务后，房屋上的抵押关系解除，从而可以顺利完成房屋的买卖交易。
总之，抵押的房子并非绝对不能卖，但要遵循相关的法律规定和程序，保障抵押权人的合法权益。
三、房产抵押给个人怎么操作
房产抵押给个人的操作如下：
（一）签订抵押合同
1. 双方应就抵押房产的基本情况（包括地址、面积等）、抵押金额、抵押期限等重要条款达成一致并签订书面抵押合同。合同内容需明确双方的权利义务关系，以保障双方权益。
（二）办理抵押登记
1. 准备相关材料，通常包括房产证、土地使用证（如有）、抵押合同、双方身份证明等。
2. 前往房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，审核通过后予以登记。抵押登记是房产抵押生效的必要条件，登记完成后，抵押权设立。
（三）注意事项
1. 对抵押房产进行合理评估，确定合理的抵押金额，防止因评估过高或过低造成双方利益受损。
2. 确保双方的行为符合法律法规规定，不存在欺诈、胁迫等情形，否则可能导致抵押合同无效。
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来源：头条-房产抵押给个人怎么操作，私人之间房屋抵押手续怎么办