一、服刑人员卖房怎么办理公证手续
服刑人员卖房办理公证手续，可按以下方式进行：
其一，申请与授权。服刑人员需向监狱管理部门提出办理公证的申请，说明卖房相关事宜，监狱管理部门审核通过后，会安排合适的时间和方式协助办理。同时，服刑人员应出具经过监狱管理部门确认的授权委托书，委托其信任的亲属、朋友等作为代理人，代为办理房屋买卖及公证相关事务。
其二，准备材料。代理人需准备服刑人员的身份证明（如身份证复印件，注明与原件一致并经监狱盖章）、房屋产权证明、授权委托书等相关材料。
其三，公证申请与办理。代理人携带准备好的材料，前往房屋所在地的公证机构提出公证申请。公证机构会对材料进行审核，确认材料真实、合法、有效，且代理人的代理行为符合相关规定后，依法为其办理房屋买卖公证手续。
需注意，不同地区的公证机构可能在具体要求和办理流程上存在差异，可提前向当地公证机构咨询确认。
二、买卖房屋定金违约怎么办理
在买卖房屋中，若涉及定金违约，需根据不同违约方来确定处理方式：
若买方违约，即买方不履行约定的购房义务。根据定金罚则，卖方有权没收定金。定金是作为一种担保方式，旨在确保合同的履行，买方违约时，卖方没收定金是合理合法的，以弥补因买方违约可能遭受的损失。
若卖方违约，比如卖方将房屋另行出售给他人，或者因自身原因无法按照约定履行交房等义务。此时，卖方应双倍返还定金给买方。双倍返还定金是对卖方违约行为的一种惩罚，同时也是对买方因卖方违约而遭受损失的一种补偿。
另外，如果双方对定金违约的处理有特别约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么应当按照双方的约定来执行。在处理定金违约纠纷时，双方应首先尝试协商解决，若协商不成，可通过向人民法院提起诉讼等合法途径来维护自身权益。
三、买卖房不成定金怎么办理
在买卖房交易中，若买卖不成，定金的处理需根据不同情况而定：
1. 若因买方原因导致买卖不成，比如买方无故反悔不购买房屋、未能按时履行合同约定的付款等义务，根据定金罚则，卖方有权没收定金。定金的性质在于保障合同的履行，买方违约，定金便作为对卖方的一种补偿。
2. 若因卖方原因导致买卖不成，例如卖方擅自将房屋转卖给他人、隐瞒房屋重大瑕疵等违约行为，卖方应双倍返还定金给买方。这是为了保护买方的合法权益，惩罚卖方的违约行为。
3. 若因不可归责于双方的事由导致买卖不成，比如因政策调整导致交易无法进行、房屋因不可抗力受损无法交易等，卖方应将定金返还给买方。此时双方均无过错，定金应予以退还。
总之，定金的处理关键在于确定导致买卖不成的原因，依据相关法律和合同约定来判定定金的归属。
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