一、购房有哪几个面积
在购房过程中，主要涉及以下几个面积：
一是建筑面积。它是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。比如住宅建筑中的墙体、柱等结构所占面积都包含在建筑面积内，它是房产交易中常用的面积计算指标。
二是套内建筑面积。由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。套内使用面积是购房者实际能使用的面积，像卧室、客厅等空间的净面积；套内墙体面积是套内分隔墙及外围护墙的墙体面积；阳台建筑面积按相关规定计算。
三是使用面积。指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，不包括墙体等结构所占面积。比如房间内地面的实际面积。
四是公摊面积。指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间等。购房者需关注公摊系数，以了解实际使用空间大小。
二、怎么算购房公摊面积
购房公摊面积的计算涉及多个方面，具体如下：
一是确定公摊系数。公摊系数等于需要分摊的公用建筑面积总和除以参加分摊的各单元的建筑面积总和。公用建筑面积总和一般包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
二是计算各套房屋的公摊面积。用各套房屋的套内建筑面积乘以公摊系数，即可得到该套房屋的公摊面积。套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。
例如，某幢楼的公用建筑面积总和为1000平方米，参加分摊的各单元建筑面积总和为5000平方米，则公摊系数为1000÷5000 = 0.2。若某套房屋的套内建筑面积为120平方米，那么该套房屋的公摊面积就是120×0.2 = 24平方米。
购房者在购房时，应仔细查看相关图纸和文件，了解公摊面积的具体构成和计算方式，以保障自身权益。
三、购房用定金违法吗
购房使用定金不违法。定金在购房交易中是一种常见且合法的担保方式。
从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。在购房情境中，定金通常是购房者向开发商或卖家支付一定数额的金钱，以表明其购买房屋的诚意和决心。
定金具有担保合同履行的作用。若购房者按照约定履行购房合同，比如按时支付房款、办理相关手续等，定金会抵作购房款或者予以收回。若购房者违约，比如无故放弃购房，无权要求返还定金；若开发商或卖家违约，比如将房屋另行出售给他人，应当双倍返还定金。
不过，在使用定金时，需要注意定金的数额。法律规定定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。总之，在法律规定的范围内，购房使用定金是合法有效的行为。
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来源：中国法院网-购房用定金违法吗，买房定金受法律保护吗