一、首付款交了能退吗
首付款是否能退需要根据具体情况判断：
（一）如果是购房者自身原因
1. 若购房者签订购房合同后，因为自身反悔不想购买房屋，一般情况下首付款难以退还。不过，如果能与开发商协商一致，开发商同意退款，是可以退还的，但可能需要承担一定的违约责任，比如支付违约金等。
2. 如果购房者无法办理贷款且不能以现金形式补足房款，这种情况属于购房者违约，通常开发商有权按照合同约定扣除一定金额后退还剩余首付款，或者直接没收首付款，具体看合同条款规定。
（二）如果是卖方原因
1. 若开发商未取得预售许可证就卖房，这种情况下签订的购房合同无效，购房者有权要求退还首付款。
2. 如果开发商存在严重的违约行为，如房屋质量严重不符合约定标准、交付时间严重逾期等，购房者可以要求解除购房合同并退还首付款。
二、首付款付了合同签了可以退吗
首付款付了且合同签了是否可以退，需要分情况来看。
（一）如果是因为购房者自身原因想要退房退款。
1. 如果合同中有明确约定这种情况下的违约责任，比如购房者需要承担一定比例的违约金，在承担相应责任后，有可能解除合同退回部分款项。
2. 如果合同没有相关约定，但购房者无正当理由解除合同，可能需要承担对方因此遭受的损失，例如开发商的营销成本等，开发商有权拒绝退还首付款。
（二）如果是因为卖方原因。
1. 例如开发商未按合同约定交房，房屋存在严重质量问题影响居住等，购房者有权解除合同，要求开发商退还首付款并承担违约责任。
2. 如果开发商的销售行为存在欺诈，如虚假宣传等，购房者也可以要求解除合同，退回首付款并获得赔偿。
（三）如果是不可归责于双方的原因。
例如政府政策突然调整，导致购房者无法继续履行合同，双方可以协商解决，有可能退回首付款。
三、定金交了首付没凑齐可以退吗
定金和首付是购房或其他大额交易中的常见概念。一般情况下，定金具有担保性质。
如果仅仅是因为首付没凑齐，想要退回定金是比较困难的。如果是因为不可抗力因素，例如突发重大疾病、自然灾害等，导致无法凑齐首付，这种情况下可以尝试与卖方协商退回定金。在协商过程中，需要提供相关的证据证明不可抗力因素确实存在并影响了自己凑齐首付的能力。
如果没有正当理由，只是自身资金安排问题导致首付凑不齐，卖方有权根据定金罚则没收定金。因为定金的目的就是为了保证交易的顺利进行，防止一方随意违约。所以在签订合同交付定金之前，应该对自己的资金状况有充分的评估和准备。
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来源：头条-定金交了首付没凑齐可以退吗，交了定金但是首付不够能协商退定金吗?