一、购房定金20万能退
在一般的情况下，只要没有触犯到法规或是签订的协议，预定的费用是可以被退还滴；不过需要注意的是，“定金”这个东西可不能随便取消或者拿回来除非在特殊的条件之下——比如说，有一方付完定金却没能按照合同上的要求去做；或者说，他们虽然完成了一些任务，但结果跟之前商量好的并不一样。另外如果卖家通过认购、订购、预订之类的方式，从买家那里收到了定金，然后用它来保证能够签下房屋购买合同的话，如果因为某个人的原因，最后还是没能签成合同，那就得按照相关的法律规定来处理定金的问题。同样的道理，如果不是因为双方的错，而是因为其他的原因，导致房屋购买合同没办法顺利签订的话，那么卖家就必须把全部的定金都还给买家。
二、西安交了购房定金可以退
首先要是你已经签了认购书但是又后悔了，那定金可就不能给你退了。为自然是因为购房认购书里有明确的定金条款。你说你交完钱之后才开始后悔，这不是明摆着违背了认购协议的原本意思所以定金这个东西，是肯定不能退还给你。
其次如果是你的个人征信出问题导致贷不了款的话，那么购房定金也是不能退给你的。因为这个问题可是你自己造成的结果就是商品房买卖合同最后没能顺利签下来。这样一来，你也就没有权利去向开发商讨要你已经缴付过的定金。
三、海门购房子付了定金能退
关于这个定金可不可以退回的事儿得看实际是个情况。要是我们扯到定金退不退这个话题上大概有以下这么几个常见的情况要咱们去考虑：首先如果大家能够就这个问题达成共识并且签了书面协议的话，就按着咱俩敲定的那个协议走定金还是有可能给您退回来滴；然后如果这个定金合同本身就是无效的，也就是说发起这份合同的人是不合法的，那这个时候收取定金的那个人就得把定金还给人家了；接下来假如出现了合同违约的情况，比如是收钱的那一方没有按照合同里说的做，那他就得把双倍的定金还给付钱的那一方；最后如果是付钱的那一方没有按照合同来，那收钱的那一方就有权决定到底要不要把定金还给他们。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。
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来源：头条-海门购房子付了定金能退，房子定金交了可以退