一、房屋中介的法律责任有哪些
房屋中介的法律责任主要体现在以下几方面：
一是提供真实信息的责任。中介应向委托人如实报告有关订立合同的事项，包括房屋的实际状况、权属情况等。若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得要求支付报酬，并应承担损害赔偿责任。
二是保密责任。对在业务活动中知悉的委托人的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得擅自泄露或用于其他不当目的。
三是勤勉尽责的责任。应按照行业规范和合同约定，积极为委托人寻找合适的交易对象，促成交易。在交易过程中，协助办理相关手续等。
四是不得进行不正当竞争。不得通过诋毁其他中介机构等不正当手段承揽业务，扰乱市场秩序。
五是在居间合同中的责任。若中介促成合同成立，可按约定收取报酬；未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
二、房屋中介费收取标准
房屋中介费收取标准并无全国统一规定，通常在不同地区、不同中介机构之间存在差异，一般会受以下因素影响：
一是市场行情。在房地产市场活跃、房源竞争激烈的地区，中介费可能相对较低；而在市场供需不平衡、房源稀缺的地区，中介费可能会偏高。
二是服务内容。若中介提供全面、细致的服务，如协助办理房产过户、贷款手续等，收取的费用可能较高；若仅提供基本的房源信息和牵线搭桥服务，费用则可能相对较低。
常见的收取方式及比例大致如下：
按成交房价的一定比例收取，比如在很多城市，一般为房屋成交总价的1% - 3%左右，买卖双方可能协商分担该费用。也有一些城市，租赁房屋时，中介可能向租客收取首月租金的一定比例，通常在30% - 50%左右，向房东收取半个月到一个月的租金作为中介费。
总之，具体的房屋中介费收取标准需由当事人与中介机构根据实际情况协商确定。
三、房屋中介纠纷处理程序怎么走
处理房屋中介纠纷，一般可按以下程序进行：
一是协商。纠纷发生后，当事人双方可自行就争议事项进行沟通协商，明确各自诉求，寻求都能接受的解决方案。这是最便捷、成本最低的方式，若能协商一致，可签订书面协议确认。
二是调解。若协商不成，可向相关部门或机构申请调解，比如当地的房地产行业协会等。调解人员会依据事实和相关规定，居中协调，促使双方达成和解协议。
三是投诉。若涉及中介机构违规操作等问题，可向当地房地产主管部门投诉。主管部门会依法进行调查，若查证属实，会对中介机构作出相应处罚。
四是仲裁或诉讼。若通过上述方式仍无法解决纠纷，且双方事先有仲裁协议的，可向约定的仲裁机构申请仲裁；若没有仲裁协议，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，需提供充分证据以支持自己的主张。
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