一、回迁房协议怎么签
签订回迁房协议时，需明确以下要点。1. 双方当事人信息要准确详细，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保协议主体的合法性。2. 对回迁房的具体情况进行清晰约定，如房屋位置、面积、户型等，避免后期出现纠纷。3. 明确回迁时间，约定开发商应在何时交付回迁房，以及逾期交付的违约责任。4. 价款及付款方式要明确，若有优惠政策或补贴等，也应在协议中注明。5. 约定产权办理的相关事宜，包括办理时间、所需手续及费用等。6. 约定违约责任，一旦一方违约，应承担怎样的法律后果，如支付违约金等。7. 可约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等，以便在出现争议时能够及时解决。在签订协议前，双方应仔细阅读协议条款，如有疑问及时沟通协商，确保协议的公平、合法、有效。
二、安置房如何交易流程
安置房交易流程如下：
1. 核实安置房的产权情况，确认是否满五年，满足五年的安置房可正常交易，未满足五年的需等待满期。
2. 买卖双方签订购房合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间等条款。
3. 买方支付购房款，一般通过银行转账等方式进行，留存好付款凭证。
4. 双方共同前往房地产管理部门办理过户手续，提交相关材料，如身份证、房产证、购房合同等。
5. 房地产管理部门对提交的材料进行审核，如符合规定，办理产权过户登记，颁发新的房产证。
6. 买方按照规定缴纳相关税费，如契税、印花税等。
7. 完成过户手续后，买方即可入住安置房。
需要注意的是，不同地区的具体交易流程可能会有所差异，在交易过程中应严格遵守当地的相关规定和政策。
三、安置房办房产证怎么办
办理安置房房产证通常需要以下步骤：
1. 确定安置房的产权归属：确保安置房的产权清晰，无纠纷。一般由开发商或相关政府部门负责办理产权证明。
2. 缴纳相关税费：根据当地政策，缴纳契税、印花税等相关税费。税费标准可能因地区而异，需了解当地具体规定。
3. 办理初始登记：由开发商或相关部门向房地产管理部门申请办理安置房的初始登记，提供相关资料，如土地使用证、建设工程规划许可证等。
4. 提交申请材料：购房者需向房地产管理部门提交办理房产证的申请材料，包括身份证、购房合同、安置协议等。
5. 审核与测绘：房地产管理部门对申请材料进行审核，同时进行房屋测绘，确定房屋面积等相关信息。
6. 领取房产证：经过审核和测绘后，如无问题，购房者可领取安置房的房产证。
在办理过程中，可能会遇到各种问题，如资料不全、审批流程复杂等。购房者应积极与相关部门沟通协调，确保办理顺利。
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来源：中国法院网-安置房办房产证怎么办，安置房办房产证需要走哪些流程