一、房贷逾期被拍卖起诉了怎么办
当房贷逾期被拍卖起诉后，你应积极采取措施应对。首先，尽快与贷款银行取得联系，诚恳地向银行说明逾期的原因，如是临时性的资金周转问题还是其他不可抗力因素导致，并表达你积极还款的意愿。其次，制定一个切实可行的还款计划，明确还款的时间节点和金额，并将该计划告知银行，争取银行的理解和支持。同时，要尽力筹集资金，按照还款计划逐步偿还欠款，以避免房产被正式拍卖。如果经济条件确实困难，可与银行协商是否可以调整还款方式或延长还款期限等。在整个过程中，要保留好与银行沟通的相关记录和凭证，如电话录音、短信、邮件等，以备后续可能出现的纠纷或需要证明自己积极还款的情况。总之，要以诚恳、积极的态度与银行沟通协商，努力解决房贷逾期问题，避免房产被拍卖带来的更大损失。
二、没有备案的房子可以卖吗
没有备案的房子通常不可以直接出售。房屋备案是房产管理的重要环节，它有助于保障交易的安全和合法性。未备案的房子可能存在产权不清晰、手续不齐全等问题，这样的房子进行交易可能会引发一系列法律纠纷，如后续产权无法顺利过户、卖方可能存在其他债务纠纷导致房子被查封等情况。
然而，在某些特定情况下，经过一定的程序和处理，未备案的房子也可能可以出售。比如，若房子因开发商原因未及时备案，开发商可以按照相关规定申请备案手续的补办，在备案完成后房子就可以正常出售。
但如果是购房者自身原因导致房子未备案，如未按照规定提交相关资料等，一般情况下是不能进行出售的，需要先解决备案问题后才能进行交易。总之，未备案的房子出售存在较大风险，建议在出售前务必确保房子已完成备案手续或按照规定妥善处理好相关事宜。
三、开发商一房两卖受害者怎么办
开发商一房两卖，受害者可采取以下措施。首先，受害者应立即与开发商协商，要求其履行合同义务，交付房屋并办理产权登记。若开发商拒绝，受害者可要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。其次，受害者可向房屋所在地的房地产管理部门投诉，要求其介入调查并处理开发商的违法行为。房地产管理部门有权责令开发商限期改正，对其进行行政处罚。再者，受害者可通过诉讼途径维护自己的合法权益。受害者可以合同纠纷为由，将开发商告上法庭，要求法院判决开发商继续履行合同、交付房屋并办理产权登记，或者解除合同并要求开发商承担赔偿责任。在诉讼过程中，受害者应收集好相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋交付凭证等，以证明自己的权益受到了侵害。总之，受害者应及时采取措施，维护自己的合法权益。
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来源：临律-开发商一房两卖受害者怎么办，开发商一房两卖是否构成犯罪