一、买房交了首付可以退吗
买房交了首付是否可以退，需要根据具体情况判断。
如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，例如开发商未取得预售许可证就卖房、房屋存在严重质量问题等，购房者有权要求退还首付。
如果是购房者自身原因，比如购房者因自身经济问题无法办理贷款且不能以现金方式补足房款，或者购房者单方面无故反悔不想购买房屋，这种情况下要求退首付可能会面临困难。但是，如果在购房合同中有关于解除合同及退款的特殊约定，并且购房者符合这些约定条件，那么也可以要求退还首付。
在某些特殊情况下，如不可抗力因素（自然灾害等）致使合同目的无法实现，购房者也可能有权要求退还首付。总之，具体能否退还首付，要依据购房合同条款、相关法律法规以及实际发生的具体情形来综合判定。
二、购买四年的房子96平过户费多少钱
房子过户费的计算较为复杂，涉及多种税费。
（一）契税
1. 如果是首套房，房屋面积96平，契税一般按房屋总价的1.5%征收。
2. 如果是二套房，契税按房屋总价的2%征收。
（二）增值税
购买四年的房子，如果是普通住宅且房产证满两年，一般免征增值税。
（三）个人所得税
1. 若房子满五年且是卖方唯一住房，免征个人所得税。
2. 若不满足上述条件，一般按房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收。
（四）其他费用
还有一些杂费，例如交易手续费，每平方米可能是几元不等；登记费80元等。
由于不知道房子的总价，以及具体的交易情况，所以无法准确算出过户费的具体金额。你可以向当地房产管理部门或者税务部门进一步咨询准确的税费计算。
三、买房中介说好的返费不给怎么办
如果买房时中介说好的返费不给，可以采取以下措施：
1. 收集证据。查看与中介签订的合同或者协议中是否有关于返费的明确约定，包括返费的金额、支付条件、支付时间等内容。此外，聊天记录、通话录音等能够证明中介承诺返费的证据也要保存好。
2. 与中介协商。拿着收集好的证据，与中介进行理性沟通，要求其按照约定支付返费。在协商过程中，要明确指出中介的违约行为以及可能面临的法律后果。
3. 投诉。如果协商不成，可以向中介公司的上级管理部门或者行业协会进行投诉。比如向当地的房地产中介行业协会反映情况，请求协会进行调解处理。
4. 起诉。若上述方式都无法解决问题，可以通过向法院提起诉讼的方式来维护自己的权益。在诉讼中，法院会依据双方提供的证据，判定中介是否应当支付返费。
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来源：临律-买房中介说好的返费不给怎么办，房产中介答应给的返费不给,算不算诈骗