一、商品房买卖签于什么合同
在商品房买卖中，需要签订《商品房买卖合同》。
这一合同是明确买卖双方权利和义务的重要法律文件。合同内容通常包含以下几个重要方面：
1. 当事人基本信息：明确卖方（房地产开发企业）和买方（购房者）的姓名、地址、联系方式等，确保交易主体明确。
2. 商品房基本状况：包括房屋的位置、房号、建筑面积、套内面积、房屋结构、朝向等，使购房者清楚知晓所购房屋的基本情况。
3. 价格及付款方式：确定房屋的总价款、付款时间节点、付款方式（如一次性付款、分期付款、银行按揭贷款等）。
4. 交付使用条件及日期：约定房屋交付时应达到的条件（如竣工验收合格等）以及具体的交付日期。
5. 产权登记：规定办理房屋产权登记的相关事宜，包括办理时间、双方的协助义务等。
6. 违约责任：明确买卖双方如果违反合同约定应承担的责任，如逾期交房、逾期付款等情况下的责任。
二、商品房买卖合同需要签吗
商品房买卖合同是需要签的。
从法律角度看，签订商品房买卖合同有诸多重要意义。其一，合同明确了买卖双方的权利和义务。例如，对于购房者而言，合同会规定房屋的基本情况，包括面积、户型等，这能保障购房者得到符合预期的房屋。其二，合同中约定的付款方式、交房时间等条款对双方具有法律约束力。如果开发商未按时交房，购房者可依据合同追究其违约责任；反之，若购房者未按约定付款，开发商也可依合同维护自身权益。其三，合同是办理产权登记等后续手续的重要依据。没有合同，在办理房产证等相关事宜时会面临重重困难。总之，签订商品房买卖合同对保障双方合法权益、规范房地产交易有着不可替代的作用。
三、房屋买卖合同怎么样签
签订房屋买卖合同需要注意以下几点：
（一）合同主体
明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保双方具有签订合同的主体资格。
（二）房屋基本信息
1. 详细写明房屋地址、面积、户型等。
2. 说明房屋的产权情况，例如是否有共有权人，是否存在抵押、查封等权利受限情况。
（三）价格与付款方式
1. 明确房屋成交价格。
2. 确定付款方式，如一次性付款、分期付款或者银行贷款付款等，并约定各阶段付款的时间节点。
（四）房屋交付
1. 确定交付的时间、条件和方式。
2. 明确交付时房屋内设施设备、装修等的情况。
（五）违约责任
1. 约定买卖双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期付款或交房的违约金计算方式等。
2. 明确在特殊情况下合同解除的条件及责任承担。
（六）争议解决方式
可选择诉讼或者仲裁方式解决可能出现的争议。
（七）合同生效条款
明确合同自双方签字（盖章）之日起生效，如有特殊生效条件也需注明。
以上是签订房屋买卖合同的主要注意事项，建议在签订合同前仔细审查各项条款内容。
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