一、房屋买卖合同无效能起诉吗
房屋买卖合同无效是可以起诉的。具体分析如下：
其一，确认合同无效之诉。当存在法定的导致合同无效的情形，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的等，当事人可以向法院提起诉讼，请求确认该房屋买卖合同无效。法院会依据相关事实和法律规定进行审查判断。
其二，要求返还财产及赔偿损失之诉。在合同被确认无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以，当事人还可就财产返还及损失赔偿等事项向法院起诉，以维护自身合法权益。
总之，房屋买卖合同无效时，当事人可通过起诉来解决相关争议，寻求法律救济。
二、房屋买卖合同需要公证吗
房屋买卖合同并非必须进行公证。以下从两方面进行说明：
一方面，房屋买卖合同只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，双方签字确认后即具有法律效力，不公证并不影响合同本身的效力。双方可依据合同约定履行各自义务，若一方违约，另一方有权按照合同约定及法律规定追究其违约责任。
另一方面，虽然公证不是必需的，但对房屋买卖合同进行公证有一定益处。公证机构会对合同内容进行审查，确认其真实性、合法性，能在一定程度上避免合同条款存在漏洞或歧义。而且经过公证的合同，其证据效力相对更强。在发生纠纷时，公证文书可作为有力证据，有助于当事人维护自身合法权益，也可能使纠纷的解决更为顺利高效。
总之，是否对房屋买卖合同进行公证，可由当事人根据自身实际情况和需求来决定。
三、房屋买卖合同要式合同吗
房屋买卖合同是要式合同。要式合同是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。具体分析如下：
从法律规定来看，《城市房地产管理法》明确规定，房地产转让，应当签订书面转让合同。房屋买卖属于房地产转让的重要类型，因此法律要求采用书面形式。这是为了确保交易的严肃性和稳定性，避免口头约定可能产生的纠纷和不确定性。
从交易实际角度而言，房屋买卖涉及金额巨大，交易过程复杂，涉及诸多权利义务关系。书面合同能够清晰地记录双方关于房屋价格、付款方式、交房时间、产权过户等重要事项的约定。一旦发生争议，书面合同可以作为明确的证据，便于当事人维护自身合法权益，也有利于司法机关准确认定事实和适用法律。
综上，房屋买卖合同是要式合同，当事人应当签订书面合同以保障交易安全和顺利进行。
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来源：头条-房屋买卖合同要式合同吗，房屋买卖合同必须按手印吗