一、划拨的房子会有什么影响
划拨的房子通常会有以下一些影响。1. 交易限制：一般不能自由买卖，需满足一定条件并经相关部门批准后方可转让。2. 土地性质：土地为划拨性质，其使用受到一定限制，不能随意变更用途。3. 后续维护：若房屋出现质量问题等，维修责任可能较难明确界定，可能涉及多个主体。4. 价值影响：相较于出让土地上的房屋，划拨房子在市场上的价值通常相对较低，因为其交易受限。5. 权益保障：在一些情况下，划拨房子的权益保障可能相对较弱，例如在拆迁等事务中，补偿标准等可能与出让土地上的房屋有所不同。
二、划拨的房子能卖吗
划拨的房子一般不能直接出售。划拨土地是指国家无偿将土地使用权提供给使用者使用，使用者需按照规定用途使用土地，并向国家缴纳土地使用税等费用。
由于划拨土地上的房屋产权在转让时受到一定限制，需经国土资源管理部门批准，并补缴土地出让金等相关费用，将划拨土地转为出让土地后，方可进行合法的买卖交易。
若未办理上述手续而擅自出售划拨房子，可能会导致合同无效，并且购房者的权益也难以得到有效保障。同时，不同地区对于划拨房子出售的规定可能会有所差异，需要根据当地的具体政策和法规来确定。
三、划拨转出让产权怎么算
划拨转出让产权的计算较为复杂，主要涉及土地出让金等方面。
1. 土地出让金的计算通常依据土地所在区域、土地用途、土地面积等因素来确定。一般是按照一定的单价乘以土地面积得出。不同地区的单价标准有所差异，通常是根据当地的土地市场行情来制定。
2. 除了土地出让金，还可能涉及其他相关费用，如契税等。契税的税率一般为一定比例，按照交易价格来计算。
3. 在进行划拨转出让产权的过程中，需要向相关部门提交申请，并按照规定的程序进行办理。相关部门会对土地的情况进行评估和审核，确定应缴纳的费用等事项。
总之，划拨转出让产权的计算需要综合考虑多种因素，具体的金额应根据实际情况由相关部门进行核定和计算。
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