一、房屋买卖合同解除的法定条件是什么
房屋买卖合同解除的法定条件主要有以下几方面：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋严重损毁无法交付使用，买卖双方无法实现房屋交易的预期目的，此时可解除合同。
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如卖方明确告知买方不再出售房屋，或者将房屋另行出售给他人，这种情况下买方有权解除合同。
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如卖方未按约定时间交房，经买方催告后，在合理期限内仍不能交房，买方可以解除合同。
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如房屋存在严重质量问题，无法满足居住使用需求，导致买方购买房屋的目的无法实现，买方有权解除合同。
（五）法律规定的其他情形。
二、是吗新手买房签合同要注意哪些问题
新手买房签合同需注意以下问题：
（一）确认房屋产权信息。要仔细核查开发商是否具备“五证”，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，确保房屋产权明晰，无产权纠纷。
（二）关注合同条款。明确房屋的基本信息，如面积、户型、朝向等，防止后期出现误差。对于价格、付款方式、付款时间等条款要清晰约定，避免经济纠纷。
（三）注意交房细节。合同中应明确交房时间、交房条件等，如房屋是否达到入住标准，配套设施是否齐全等。
（四）违约责任条款。要明确买卖双方的违约责任，如逾期交房、逾期付款等情况的处理方式，保障自身权益。
（五）补充协议。若有特殊约定，可签订补充协议，补充协议与主合同具有同等法律效力。在签订前，需仔细阅读各项条款，如有疑问及时咨询相关专业人士。
三、农村房屋买卖协议合同受法律保护吗
农村房屋买卖协议合同的法律效力需分情况看待：
（一），若买卖双方均为同一集体经济组织成员，且房屋买卖符合当地宅基地申请使用标准等相关规定，那么该买卖协议合同通常是受法律保护的。因为同一集体经济组织成员之间的房屋买卖，一般不会违反法律法规关于宅基地使用的强制性规定，双方基于真实意思表示签订的合同合法有效。
（二），若买方非本集体经济组织成员，原则上农村房屋买卖协议合同不受法律保护。因为农村宅基地具有福利性质和社会保障功能，其流转受到严格限制，非本集体经济组织成员购买农村房屋可能会导致宅基地的不当流转，损害集体经济组织其他成员的利益，违反相关法律法规的强制性规定，此类合同通常会被认定为无效。
总之，农村房屋买卖协议合同的法律效力需根据具体情况，结合相关法律法规及政策进行综合判断。
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来源：临律-农村房屋买卖协议合同受法律保护吗，农村房屋买卖合同的法律效力