一、房屋买卖合同无效情形有哪些
房屋买卖合同无效的情形主要有以下几种：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如卖方故意隐瞒房屋已抵押的事实，诱导买方签订购买合同，且损害了国家相关利益。
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如买卖双方为逃避债务，恶意串通签订虚假房屋买卖合同，将房屋转移以损害债权人利益。
（三）以合法形式掩盖非法目的。例如为了规避限购政策，双方签订虚假的房屋买卖合同。
（四）损害社会公共利益。如买卖的房屋是用于违法活动的场所，该合同会因损害公共利益而无效。
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。像农村房屋卖给非本集体经济组织成员，因违反相关土地管理法规的强制性规定而无效。
在实践中，认定房屋买卖合同无效需综合考虑各种因素，依据具体法律规定和实际情况进行判断。一旦合同被认定无效，因该合同取得的财产应予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
二、商品房买卖合同解除有何后果
商品房买卖合同解除会产生多方面后果：
（一）恢复原状。即双方应将从对方取得的财产返还给对方。比如购房者需将房屋返还给开发商，开发商则应将购房者已支付的购房款退还。若房屋已装修，对于添附部分，可根据实际情况协商处理，如能拆除的，购房者可拆除；不能拆除的，可折价补偿。
（二）赔偿损失。若合同解除是因一方违约导致，违约方需向另一方赔偿损失。例如开发商逾期交房致使购房者解除合同，开发商要赔偿购房者因此遭受的损失，包括租房费用、购房款利息等。
（三）惩罚性赔偿。在某些特定情形下，如开发商存在欺诈行为，购房者除可要求返还购房款及利息、赔偿损失外，还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（四）违约责任承担。依据合同约定和法律规定，违约方需承担相应违约责任，如支付违约金等。
三、无效房屋买卖合同赔偿有什么
在无效房屋买卖合同中，赔偿主要涉及以下方面：
（一）返还财产。合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。比如买方已支付的购房款，卖方应予以退还；卖方已交付的房屋，买方应返还给卖方。
（二）赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。损失赔偿范围包括直接损失和间接损失。直接损失如为签订和履行合同支出的费用，像中介费、律师费、交通费等。间接损失可能涉及因信赖合同有效而丧失的与他人订立合同的机会所产生的损失等。
（三）折价补偿。如果不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如对房屋进行了装修等添附行为，无法恢复原状时，可根据实际情况进行折价补偿，由受益方给予相应补偿。
在具体案件中，赔偿的确定需根据双方过错程度、实际损失等多方面因素综合判断。
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