一、多久不还房贷会被银行起诉
一般来说，如果连续3到6个月没有按时偿还房贷，银行就可能会起诉。
不同银行在这方面的规定可能会有所差异。有些银行在房贷逾期3个月时，就会开始采取较为严厉的催款措施，包括向法院提起诉讼。这是因为房贷属于长期大额贷款，逾期不还对银行的资金风险影响较大。
当出现房贷逾期情况时，银行通常会先通过电话、短信、邮件等方式提醒借款人还款。如果仍未还款，银行可能会发送催款函等书面通知。若持续逾期达到银行内部规定的期限，银行就会考虑通过法律途径来维护自身权益，起诉借款人要求偿还剩余贷款本金、利息、罚息等相关费用。所以购房者一定要按时偿还房贷，避免给自己带来不必要的法律风险。
二、有房贷怎么过户给配偶
如果房屋有房贷想要过户给配偶，以下是一些常见情况及处理方式：
（一）贷款已还清
若房贷已经还清，夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等相关证件到房产所在地的不动产登记中心办理过户手续即可，一般需要填写申请表、提交相关材料，经过审核后缴纳相应税费完成过户。
（二）贷款未还清
1. 转按揭
部分银行支持转按揭业务，即把原房贷人的贷款转移到配偶名下。这需要银行同意，配偶要符合银行的贷款条件，包括信用状况、还款能力等。夫妻双方需向银行提出申请，按照银行要求提供材料，办理相关手续。
2. 提前还贷后过户
先筹集资金将房贷提前还清，解除房屋抵押状态后再按照上述贷款已还清的方式过户给配偶。提前还贷可能涉及违约金等问题，需要查看与银行签订的贷款合同相关条款。
三、有房贷的房子怎么过户到另一方名下
如果有房贷的房子要过户到另一方名下，有以下几种常见情况：
（一）转按揭
1. 这一方式是经贷款银行同意，由房子的购买者继续偿还出售方未到期的贷款。
2. 但是目前转按揭业务在很多银行已经停止，操作起来有一定难度，并且要符合银行的相关规定，比如对购房者的资质审核等。
（二）提前还贷后过户
1. 卖方需要筹集资金将剩余房贷还清，解除房屋抵押状态。可以通过自有资金或者向他人借款等方式。
2. 然后买卖双方正常办理房屋过户手续，这种方式相对比较简单直接，但要求卖方有足够的资金偿还贷款。
（三）通过担保公司
1. 找正规的担保公司介入，由担保公司先行垫付剩余房贷，解除房屋抵押。
2. 之后办理房屋过户手续，购房者再按照约定偿还房贷，同时向担保公司支付一定的服务费用。不过要注意选择可靠的担保公司，避免陷入不必要的风险。
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