一、赠与门面房过户费怎么算
赠与门面房过户费的计算涉及多个方面：
1.契税：通常按照门面房评估价格的3%-5%来收取。不同地区契税税率存在差异，具体以当地规定为准。
2.印花税：计税依据是门面房的评估价格，税率为0.05%，由双方各自缴纳。
3.土地增值税：一般对个人赠与住房暂免征收，但门面房作为商业性质房产，需根据具体情况计算。通常按增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，税率为40%等，依增值幅度适用不同税率。
4.个人所得税：若符合特定条件，可享受免税优惠。否则，可能按照房屋价值一定比例缴纳。
5.评估费：由专业评估机构对门面房进行评估，费用按照评估价值的一定比例收取，一般在0.1%-0.5%左右。
6.登记费：通常在几百元左右，是办理过户登记手续时需缴纳的费用。
门面房赠与过户费计算较为复杂，且各地政策有别。办理过户前，建议前往当地不动产登记中心及税务部门详细咨询，以准确了解应缴纳费用情况。
二、赠与和买卖过户区别
赠与过户和买卖过户主要有以下区别：
费用方面：
-赠与过户：在办理赠与公证时需缴纳一定比例的公证费，受赠方还需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%左右。若后续受赠方再转让该房产，需缴纳较高的个人所得税。
-买卖过户：需缴纳契税，根据房屋面积和购房者情况不同，税率在1%-3%不等；卖方可能需缴纳增值税及附加、个人所得税等。若房屋满足一定条件，如满五唯一，可免征部分税费。
手续流程方面：
-赠与过户：需签订赠与合同并办理公证，然后到房产管理部门办理过户手续，流程相对简单。
-买卖过户：要签订买卖合同，办理网签、备案等手续，且需进行房产评估、纳税申报等，流程相对复杂。
房产再交易方面：
-赠与房产再次交易时，个人所得税计算方式较为特殊，可能会增加受赠方后续交易成本。
-买卖过户的房产再次交易，只要符合相关政策，税费缴纳相对正常。
三、宅基地产权可以过户给子女吗
宅基地产权能否过户给子女，需分情况看待。
若子女为本村集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，通常是可以办理过户的。一般流程为，先准备好相关材料，如申请书、身份证明、宅基地使用证等，向当地的土地管理部门提出过户申请。管理部门会进行审核，包括核实子女是否具备资格、宅基地的相关情况等。审核通过后，便可办理过户登记手续，完成产权转移。
要是子女并非本村集体经济组织成员，这种情况下，宅基地产权通常不能过户。因为宅基地是农村集体经济组织分配给本集体成员用于建造住宅的，具有一定的福利性质和身份属性，仅限本集体成员享有相关权益。非本集体成员无法获得宅基地产权。
不过，各地对于宅基地管理的具体政策存在差异，在实际办理过户前，建议前往当地土地管理部门详细咨询，确保操作符合当地规定。
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来源：临律-宅基地产权可以过户给子女吗，宅基地使用权可以转让给儿子吗