一、老人过世农村的房子如何过户
老人过世后，农村房屋的过户通常需按以下步骤办理：首先，若房屋有多个继承人，应先通过协商或诉讼等方式确定房屋的归属权。然后，前往村集体组织，申请办理房屋继承相关手续，提交死亡证明、继承人身份证明等材料，由村集体组织对继承人身份及继承情况进行审核确认。接着，办理宅基地使用权变更登记，需携带相关证明文件到当地国土资源管理部门，填写变更登记申请表，经审核通过后，完成宅基地使用权的变更。最后，根据当地规定，可能还需要办理房屋产权变更登记等手续，具体要求可向当地不动产登记中心咨询。需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，应严格按照当地规定进行操作。
二、老人死了房产过户需要什么手续
老人去世后房产过户需办理如下手续：首先，需办理继承权公证，由所有法定继承人共同到被继承人户籍所在地或主要遗产所在地的公证机构申请办理，提交死亡证明、亲属关系证明等材料，公证机构经审查核实后出具继承权公证书。其次，携带继承权公证书、房产证等相关资料到房产交易中心办理过户登记，填写过户申请表，提交相关证件，房产交易中心对申请材料进行审核，如符合规定则予以办理过户手续，核发新的房产证。若房产存在抵押等限制情况，还需先解除相关限制后再办理过户。此外，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，需根据当地房产管理部门的规定进行办理。
三、名下有贷款可以过户房子吗
名下有贷款通常是可以过户房子的，但需要满足一定条件。首先，需要与贷款银行协商，取得银行的同意。银行会根据贷款合同等相关规定，评估房屋过户对其债权的影响等因素，决定是否同意过户。其次，如果银行同意，买卖双方需要按照相关规定办理过户手续，包括签订买卖合同、提交过户申请等。在办理过户过程中，可能需要缴纳一定的税费等费用。最后，过户后，新的房屋所有人需要继续承担剩余的贷款还款责任等相关事宜。需要注意的是，不同地区的具体规定和操作流程可能会有所差异，在办理过户前，最好咨询专业的房产中介或律师，以确保过户过程的顺利进行。
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来源：头条-名下有贷款可以过户房子吗，有贷款能否过户